El Ayuntamiento de Barcelona y la fundación Habitat 3 comprarán la Casa Orsola, símbolo de la crisis del alquiler en la ciudad

El Ayuntamiento de Barcelona y la fundación Habitat 3 han llegado a un acuerdo para comprar la Casa Orsola, el edificio del centro de la ciudad que se ha convertido en símbolo de la lucha por los alquileres y la confrontación con los fondos de inversión que compran fincas y expulsan a los inquilinos. En pleno distrito del Eixample, el edificio modernista fue comprado en 2021 por Lioness Inversiones SL, que no renueva los contratos a los inquilinos cuando acaban. El consistorio ha anunciado una “fórmula social colaborativa” para materializar la adquisición, que el alcalde Jaume Collboni, explicará este viernes. El Sindicato de Inquilinas ha cifrado en 9,2 millones la compra. El acuerdo llega tras una enorme movilización social, de los vecinos y el sindicato, y tras la mediación del Síndic de Greuges, el defensor del pueblo en la ciudad, David Bondia. La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha celebrado la compra. El Sindicato y los vecinos valorarán la compra a mediodía.

La operación supondrá el blindaje de los vecinos que quedan en el edificio, tanto los que tienen contratos indefinidos como los que cuatro que están pagando el alquiler, pero no tienen contrato desde que se les acabó a partir de 2023. El más conocido es Josep Torrent, un profesor de matemáticas en un instituto que lleva 22 años viviendo en la finca y que en la última semana ha afrontado dos intentos de desahucio, aplazados por la gran presión popular y movilización que hubo. El resto de pisos de la finca han sido reformados y alquilados con contratos de temporada, que esquivan las regulaciones del alquiler.

Tras el aplazamiento del desahucio, el propietario de Lioness Inversiones, Albert Ollé, hizo pública una carta en la que abría la puerta a venderse el edificio. Ollé denunciaba “la criminalización” a su juicio sufrida durante tres años, “con ocupaciones, vandalismo y campañas de desprestigio”. Y defendía que la propiedad ha ofrecido acuerdos a los inquilinos, que negociaron individualmente, frente a los que exigían sentarse de forma colectiva, asesorados por el Sindicato de Inquilinas. La compra lanza también un mensaje a los fondos de inversión que compran edificios enteros para reformarlos y sacar grandes rentabilidades.

La adquisición de Casa Orsola está sobre la mesa del Ayuntamiento desde que en 2023 el pleno aprobó estudiarlo, con los votos de ERC, los comunes y el propio partido de Gobierno municipal, el PSC. Las compras de edificios enteros para blindar a sus vecinos y disponer de vivienda pública fue una práctica habitual durante los mandatos de la alcaldesa Ada Colau. Entre 2015 y 2023 el consistorio pisos y fincas enteras ejerciendo el derecho de compra preferente que tiene la administración. En total, 1.600 pisos para aumentar el parque público de vivienda y para proteger a inquilinos en riesgo de expulsión.

Los comunes siempre han explicado que cuando conocieron la compraventa de Casa Orsola (por seis millones de euros) no tenían noticia de vecinos vulnerables en la finca. Solo en 2021 y solo en el Eixample hubo otras 30 operaciones por 260 millones de euros. “Fue imposible comprarlas todas”, recuerdan fuentes de Barcelona en comú, que señalan que ese mismo año compraron cinco fincas en el distrito. En el caso de Casa Orsola, la compra “se desestimó por motivos técnicos y de viabilidad económica, ya que al precio de la compra se sumaba la rehabilitación de la finca y comportaba el realojo temporal de los inquilinos”, explica el Ayuntamiento.

La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha celebrado la compra en un apunte en las redes sociales. “Celebro la decisión del alcalde @jaumecollboni de adquirir la Casa Orsola, resultado de las movilizaciones sociales, la mediación, el diálogo y el compromiso político. ¡Ha ganado el derecho a la vivienda y el derecho a la ciudad!”, ha escrito.