Barcelona aconsegueix que tanquin més de mil apartaments turístics il·legals

La pressió de l'Ajuntament de Barcelona contra l'oferta il·legal d'apartaments turístics ha començat a donar els seus fruits. Segons un estudi encarregat per la patronal Apartur, l'any passat l'oferta d'allotjaments sense llicència es va reduir en 1.076 pisos, la qual cosa va suposar reduir en un 21% els apartaments irregulars. No obstant això, l'entitat difereix amb el Consistori en l'impacte que la seva activitat té al mercat de lloguer. Al seu judici, aquest és nul.

La pujada abrupta del preu dels lloguers a Barcelona en els dos últims anys va posar els apartaments turístics en el punt de mira de l'Administració. Ahir l'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apartur) va voler contrarrestar aquesta visió amb un estudi que conclou que l'impacte d'aquests pisos sobre el mercat és “nul”. “Els habitatges d'ús turístic no influeixen absolutament en res”, va assegurar Luis Falcón, cofundador de la consultora InAtlas, encarregada d'elaborar l'informe.

El document exposa que aquests pisos només suposen el 2% del total del parc de 825.000 cases de la ciutat, encara que l'estudi inclou també els habitatges de propietat o els secundaris, així com els lloguers indefinits. Fonts del sector van dubtar que aquesta xifra hagi de posar-se en relació amb tot el parc d'habitatge, ja que el gruix no canvia de mans. No obstant això, els autors de l'estudi consideren que aquesta metodologia és la correcta perquè hi ha apartaments que es van dedicar al turisme ja fa anys.

Informe del Consistori

“Estem d'acord que hi ha un augment dels preus dels lloguers, però no podem equivocar-nos en el diagnòstic, perquè si ho fem seguirem amb més moratòries”, va advertir Enrique Alcántara, president d'Apartur. Les dades contrasten amb un altre informe que va presentar el Consistori al setembre de l'any passat, que llançava que els pisos turístics representen el 7,7% de tot el parc de lloguer i concloïa que estaven contribuint a apujar els preus de les rendes, sense especificar quant.

L'estudi de la patronal es basa en altres factors per explicar la pujada dels lloguers. En concret, assenyala la recuperació econòmica i del mercat immobiliari, la creació d'ocupació i molt especialment el relacionat amb les noves tecnologies i l'arribada de professionals d'altres països, sobretot dels Estats Units i el Canadà.

L'estudi d'Apartur sí que ressalta que “els objectius de l'Ajuntament de reducció d'habitatges d'ús turístic està tenint els seus fruits”. L'informe detalla que el nombre d'apartaments va créixer sense parar fins a 2014 i després anar reduint-se. L'any passat ho va fer en 1.076, de manera que ara hi ha 13.555 pisos, dels quals 9.606 operen de forma legal. Tot apunta que aquest any l'oferta seguirà reduint-se. Ahir Airbnb va anunciar que ha eliminat de la seva plataforma mil anuncis de pisos del districte de Ciutat Vella, després que es fessin públics casos de frau per part d'inquilins que rellogaven casa seva a turistes.