Aguirre pedirá a los bancos que el embargo de la casa salde la hipoteca

La presidenta de Madrid y candidata a la reeleción, Esperanza Aguirre, se ha comprometido esta mañana a que los madrileños no tengan que poner como aval sus bienes presentes y futuros cuando firmen una hipoteca bancaria y que solo respondan con su vivienda si no pueden hacer frente a los pagos. Para lograrlo, tendría que cambiar la ley hipotecaria, cosa que no puede hacer, pero lo que sí puede es, amparándose en la defensa del consumidor dentro de sus competencias, es pedir a los bancos que "pongan bien grande" en los contratos que el firmante únicamente respondería a la deuda con la propiedad de la vivienda y no con otros bienes. Lo curioso de la iniciativa es que PP y PSOE rechazaron en el Congreso una propuesta de Izquierda Unida, aquella vez sí, para reformar la ley hipotecaria.

Aguirre ha prometido poner en marcha su nuevo contrato, "que funciona en todos los países menos en España", si a partir del próximo 22 de mayo renueva su mandato al frente de la Comunidad de Madrid. Ha explicado que promoverá que "cuando el contrato de préstamo sea una hipoteca pura y no se pueda pagar, se devuelva la llave y ahí se acabó". La candidata del PP ha reconocido que no tiene potestad para modificar la ley hipotecaria y que su iniciativa tendrá que promoverla a través de los órganos de consumo. Esta medida está incluida en el programa electoral que el PP presentó el sábado, ocupa el último párrafo de la última página y solo es un enunciado: "Promoveremos que las familias sólo respondan de las deudas que hayan adquirido por la compra de su vivienda con el bien inmueble hipotecado".

"Por imperativo de información a los consumidores"

Esta novedad de Aguirre, según ella misma ha explicado esta mañana en un desayuno informativo, no supone "para nada" cambiar "las reglas del juego" legales ni bancarias actuales y se refiere solo a contratos hipotecarios futuros, ya que los que estén vigentes seguirían en las mismas condiciones que tienen ahora. Para desarrollar esta iniciativa, la Comunidad de Madrid, con competencias en materia de defensa de los consumidores, exigirá a los bancos que especifiquen el tipo de contrato, de forma que los ciudadanos no comprometan su patrimonio sin saberlo. Según ha indicado la presidenta, a partir de la entrada en vigor de esta iniciativa y "por imperativo de información a los consumidores", los bancos deberán dejar constancia en sus contratos de que se trata de "hipotecas puras".

Ha añadido que si en esos contratos se hiciera constar que el hipotecado responde a posibles impagos con otros bienes patrimoniales "presentes o futuros", no se trataría de un crédito hipotecario, sino de un préstamo personal. Como ejemplo práctico de lo que se propone, la presidenta ha señalado que si un banco presta a una familia 500.000 euros para comprar un piso y transcurrido un tiempo, la familia no paga lo acordado, bastará con que devuelvan al banco las llaves del piso sin que deban responder con otros bienes ni del titular del préstamo ni de su cónyuge. El objetivo de Aguirre es que los bancos "pongan bien grande" en los contratos que se trata de préstamos hipotecarios de vivienda "con garantía real" para "garantizar una información transparente" a los consumidores.

Por su parte, el vicepresidente regional y número dos de la candidatura del PP a la Comunidad de Madrid, Ignacio González, ha explicado que lo que van a pedir es que en los contratos que se suscriban a partir de ahora "cuando sea posible, y así lo quieran ofertar, se responda sólo con la casa, que eso es realmente un préstamo hipotecario con garantía hipotecaria" y que se exprese así en el documento bancario. Por el contrario, ha añadido, si se tratase de un préstamo personal "del que se responde no solo con la casa,sino con el resto de los bienes, se especifique que estamos ante un préstamo de esa naturaleza, de manera que los ciudadanos sepan con qué tiene que responder al pago de la casa que están comprando".

Lo que opinan PSM y IU

Frente a esta idea del PP, el líder del PSM y candidato Tomás Gómez propone la aplicación en Madrid del modelo balear. Los socialistas se comprometen a hacer lo mismo: alcanzar acuerdos con las entidades bancarias que las familias en paro aplacen durante un año el pago de las cuotas. Será "una de las primeras medidas" que adopte, si gobierna, para "solucionar un drama añadido de las personas que están en desempleo". Por su parte, el aspirante de IU, Gregorio Gordo, ha declarado que lo dicho por Aguirre es "de un oportunismo que raya lo miserable". El candidato de IU ha recordado que el PP, al igual que el PSOE, no apoyó hace dos meses una iniciativa de su partido para reformar del modelo hipotecario en España. "Está actuando con frivolidad radical con gente que lo está pasando mal. Nuevamente es una gansada más de Esperanza Aguirre y detrás de esta gansada hay miles de personas a las que echan a la calle y, además, tienen que seguir pagando la hipoteca", ha aseverado Gordo, que ha recordado que en 2010 hubo en la región 30.000 personas desahuciadas.

Aguirre, a su juicio, lo único que "quiere es que pase la campaña lo más rápido posible" y "resolverla con cuatro ocurrencias". "Le tienen sin cuidado esas familias que firman hipotecas que son auténticas cadenas perpetuas. Ni a ella ni al PSOE les importan estas cosas porque están en la dinámica de favorecer a los bancos", ha concluido. El líder de CCOO de Madrid, Javier López, ha aplaudido la propuesta, que "contaría con el apoyo de los trabajadores", pero sospecha que se trate de una "ocurrencia de última hora", puras "figuraciones y escenifiaciones teatrales" para intentar paliar la falta de recursos de ayuda a los madrileños. Desde su propio partido, con cuya línea difiere en este caso, el portavoz den el Senado, Pío García Escudero, ha recordado a Aguirre que "no tiene competencias" y ha añadido que lo que ha podido manifestar es un "deseo, una intención o sugerencia". Las asociaciones de consumidores están "encantadas", en palabras de la OCU. También la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros de España ha considerado "correcta" la medida pero "aspira" a otras "de profundo calado", como "la creación de fondos de ayuda" para familias "con problemas hipotecarios", y una "reforma" de la ley hipotecaria que sea impulsada "desde los partidos".