Por menos de 40.000 no se alquila una vivienda, ni siquiera fuera de la capital

Ni en Parla ni en Móstoles se encuentran pisos de alquiler por menos de 40.000 pesetas al mes. Hay propietarios de agencias que llevan 25 años en el negocio y afirman que el mínimo está aún más caro: 50.000 pesetas. Pero la prueba más tajante la aporta el diario de anuncios gratuitos Segundamano, cuyo apartado de pisos hasta 40.000 pesetas desaparecerá en breve. Pero el precio del piso es sólo una más entre las muchas penalidades que han de sufrir los 500 inquilinos que alquilan pisos cada mes a través de anuncios y agencias."SEA EUROPEO. Alquile su piso de particular a particular sin gastos de agencia". Ese anuncio apareció hace dos días en Segundamano. La supuesta europeidad se conseguiría en una empresa que afirma no ser agencia, sino "central de particulares" que pone en contacto a inquilinos y caseros. Lo único objetable es que después de llamar al 523 41 15, el futuro inquilino descubrirá que abonarse a la central le sale por 19.000 pesetas.Otras empresas son más hábiles: "Pisos en todo Madrid a partir de 60.000 pesetas. Sin comisiones. Teléfono 523 34 50". Y el servicio que proporcionan es poner en contacto a inquilinos y arrendatarios. Exactamente igual que la anterior, sólo que esta vez inscribirse en el centro de información cuesta sólo 15.000 pesetas.

En la misma página se observa otro anuncio recuadrado: "Atención, propietario, alquilamos su piso". Aparece otro teléfono, pero la dirección es la misma: calle de Preciados, 11, 3º B. El negocio es limpio.

El consejero delegado de Segundamano, Carlos Maier, asegura que su diario, que tiene una tirada mensual de 45.000 ejemplares, se mantiene al margen de todos esos movimientos.

Su periódico es escrutado desde las oficinas de las más insignificantes agencias de alquiler hasta las más importantes inmobiliarias. Si él elimina en breve, como asegura que hará, el apartado de pisos "hasta 40.000 pesetas" es porque algo ha cambiado. "Hace pocos meses se anunciaban una docena de viviendas, y ahora apenas lo hacen dos o tres en cada edición", asegura.

Trucos posibles

Dice que el periódico ha superado todos los trucos posibles para evitar filtraciones. "Durante un tiempo tuvimos problemas, porque el diario se edita un día o dos antes de su publicación, pero lo superamos". Por eso, ahora, cuatro vigilantes jurados cuidan para que nadie acceda siquiera a los ejemplares defectuosos que salen de las rotativas.

Sin embargo, a las cinco de la mañana llamaron el miércoles pasado a la propietaria de un estudio que se alquilaba en la calle de Goya por 70.000 pesetas. Podría haber dos posibilidades: que alguien que trabaja en el periódico tuviera acceso a él o que uno de los repartidores o ruteros lo utilizara en provecho propio. "Por los trabajadores de plantilla pongo la mano en el fuego", dijo el consejero.

Carlos Fernández Martín, propietario de una de las principales agencias de alquiler en Madrid, con 25 años de experiencia, asegura que el precio mínimo está en 50.000 pesetas. "Por eso se puede encontrar algo viejo en Torrejón, pero más barato sería casi milagroso".

En el precio no acaban las exigencias de los caseros. Un funcionario soltero sería el inquilino ideal, a tenor de los anuncios. Pero se puede pedir más: que sea soltero, que esté casado y sin hijos, que sean señoritas, a ser posible hermanas, o que sea enfermera o haga un master. La puerta suele abrirse tras cumplir alguno de esos requisitos y no olvidarse de pagar la fianza. Una vez dentro, las exigencias continúan. A Lourdes García Soto, por ejemplo, no le pidieron fianza cuando entró en un piso de 70 metros cuadrados en Vallecas. Pero ahora ni su casero ni el Ayuntamiento quieren pagar el millón de pesetas que cuesta ponerle el techo a la cocina que se cayó hace un año.