De 800 a 5.000 pesetas de alquiler

Algunas de las casas donde se pretende actuar carecen de ventilación, agua corriente y baño, 34 están alquiladas, 28 siguen habitadas por sus propietarios y otras tantas están vacías. Tres de los contratos que tienen las viviendas alquiladas son verbales, 16 indefinidos y cuatro datan del año 1939 y anteriores. Los alquileres oscilan entre las 800 y las 5.000 pesetas.El conjunto de la edificación cuenta con una baja calidad en su suelo y en los materiales usados, es obsoleta en sus instalaciones y los acabados se han deteriorado por la falta de mantenimiento. En muchos casos, la situación de degradación puede asemejarse a alguno de los ejemplos de infravivienda. El nivel de vida de la población es bajo, habiéndose limitado a reformas imprescindibles en sus hogares.

Durante el estudio realizado sobre esta zona se ha solicitado opinión a propietarios e inquilinos para determinar su propensión a que las viviendas sean rehabilitadas. El resultado de la encuesta muestra la intención mayoritaria de recuperar el aspecto primitivo de las edificaciones, pero el coste económico pesa a la hora de tomar una decisión. Para que las viviendas recuperen sus fachadas, patios interiores, ornamentos y su espíritu alcalaíno de siempre, tendrán que invertirse 6.000 millones de pesetas. Los propietarios e inquilinos que así lo quieran podrán vender sus casas a la empresa mixta, que se encargará de rehabilitarlas y venderlas. Los que no quieran vender, contarán con facilidades para llevar a cabo la rehabilitación ellos mismos. Los que no acepten ni una opción ni otra, encontrarán un expediente de expropiación que, según fuentes municipales, "será insistente".