La compraventa de viviendas se modera en febrero y apenas sube un 1,2%

La compraventa de viviendas modera su ritmo de crecimiento en febrero. Después de que en enero aumentara un 18,1% y se anotara el tanto de registrar la mayor cifra desde hacía cuatro años, la adquisición de casas apenas subió un 1,2% interanual durante el segundo mes del año, en el que 36.610 viviendas cambiaron de manos, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). El leve repunte no impide que ya sean 13 los meses consecutivos en los que el mercado registra incrementos interanuales. En cambio, en tasa intermensual (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas bajó un 7,4%, en contraste con el repunte mensual del 8% experimentado en 2016.

Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, asegura que “pese a que las cifras no resultan espectaculares y la estadística muestre un decremento intermensual, en idealista las interpretamos como positivas. Por una parte se trata del mejor mes de febrero desde 2011. Además, si tenemos en cuenta las viviendas vendidas en los últimos doce meses, estamos por encima de las 410.000, un 14% más que en los 12 meses anteriores, y una cifra que se acerca más a un mercado normalizado”.

Lo que no ha variado es la hegemonía de las casas de segunda mano sobre las nuevas. La cifra de transacciones sobre viviendas usadas creció un 6,1%, hasta totalizar 29.171 firmas, mientras que la compraventa de viviendas nuevas retrocedió un 16,3% en tasa interanual, hasta 6.439 operaciones.

El 89,3% de las viviendas transmitidas en el segundo mes del año fueron viviendas libres y el 10,7%, protegidas. En concreto, la compraventa de casas libres subió un 1,5%, hasta sumar 31.807 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas disminuyeron un 0,7% (3.803).

El mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (139), Baleares (118) y Cataluña y Madrid (105 en ambos casos). Y, de nuevo, Andalucía fue la región que más operaciones, con 6.605 compraventas, seguida de Cataluña (6.062), Comunidad Valenciana (5.426) y Madrid (5.316).