Los crecimientos más desmesurados

La Ley del Suelo autonómica y el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA) son los dos instrumentos fundamentales de la Junta para frenar los crecimientos urbanísticos desmesurados. La decisión del Gobierno andaluz de reforzar las líneas de seguridad al incluir en el POTA que ningún ayuntamiento podrá experimentar, en los próximos ocho años, un crecimiento del suelo urbanizable superior al 40% y del 30% en el caso de la población ha causado una profunda irritación en los constructores.

Más del 90% de los ayuntamientos de la comunidad tiene aún que adaptar sus planes urbanísticos a los criterios de la Junta. La Consejería de Obras Públicas ignora cuántos ayuntamientos de la comunidad tendrán que corregir sus planes iniciales para adaptarse a la normativa autonómica y, en concreto, a la última modificación introducida en el POTA.

El argumento es que la Administración autonómica no conoce los avances de los planes de ordenación urbanística municipales hasta que no son aprobados en los plenos de los ayuntamientos. Y según la Junta, el 85% de los ayuntamientos de la comunidad (770) aún no ha llegado a esta fase.

Este periódico ha rastreado los crecimientos urbanísticos más desmesurados, que tendrán que adaptarse a la normativa autonómica. Los más destacados son los siguientes:

ALMERÍA

- Roquetas de Mar. (65.886 habitantes).

Alcalde: Gabriel Amat (PP).

Proyecto: prevé 20.000 viviendas más en el nuevo PGOU.

Situación: ha salido de exposición pública.

- Zurgena. (2.288 habitantes).

Alcalde: Cándido Trabalón (PA).

Proyecto: 1.300 viviendas en suelo no urbanizable.

Situación: algunas promociones paralizadas por orden judicial.

- Níjar. (24.435 habitantes).

Alcalde: Joaquín García (PSOE)

Proyecto: contempla 60.000 viviendas nuevas en el perímetro del Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar.

Situación: en trámite.

- Antas. (3.223 habitantes).

Alcalde: Ana García (PSOE).

Proyecto: el nuevo PGOU prevé 60.000 viviendas.

Situación: en revisión.

- Cuevas del Almanzora. (11.484 habitantes).

Alcalde: Jesús Caicedo (PP).

Proyecto: Viviendas que multiplicarían la población hasta las 500.000 personas.

Situación: en tramitación.

- Vera. (10.329 habitantes).

Alcalde: Félix López (PA).

Proyecto: viviendas que ocuparían el 75% del territorio municipal en el nuevo PGOU.

Situación: en tramitación.

- Mojácar. (6.092 habitantes).

Alcalde: Gabriel Flores (PSOE).

Proyecto: alrededor de 10.000 más viviendas en el nuevo PGOU.

Situación: en tramitación.

- María. (1.565 habitantes).

Alcalde: Juana Serrano (PA).

Proyecto: se han recalificado 65 hectáreas que triplicarían su población actual.

Situación: en trámite.

- Tíjola. (3.820 habitantes).

Alcalde: Francisco Carreño (PSOE).

Proyecto: 3.000 viviendas nuevas y urbanizar 150 hectáreas.

Situación: en trámite.

CÁDIZ

- Medina Sidonia. (10.962 habitantes).

Alcalde: Francisco Carrera (PSOE).

Proyecto: Reforma del plan general para pasar de 3.000 a 11.000 viviendas.

Situación: A la espera de presentación ante la Junta.

- Trebujena. (6.893 habitantes).

Alcalde: Manuel Cárdenas (IU).

Proyecto: Macrourbanización de 3,5 millones de metros cuadrados junto a Doñana, que cuadruplicarán el suelo urbanizable del municipio. 700 viviendas, hoteles y campo de golf.

Situación: El plan urbanístico está en fase de aprobación inicial en el Ayuntamiento. El alcalde ha mostrado su disposición a reducir las viviendas e incrementar las plazas hoteleras.

CÓRDOBA

- Montilla. (23.391 habitantes).

Alcalde: Antonio Carpio (IU)

Proyecto: El PGOU de Montilla ha sido el único de los 36 que se están redactando en la provincia que ha sido remitido hasta la fecha a la Delegación de Obras Públicas y se ha rechazado por el exceder el máximo de viviendas.

Situación del proyecto: Los técnicos de la Junta han devuelto el PGOU al Ayuntamiento.

- Almodóvar del Río. (7.420 habitantes).

Alcalde: María Sierra (IU).

Proyecto: El PGOU establece que habrá 6.220 viviendas nuevas. Ahora hay registradas 3.303.

Situación: Está en fase de aprobación inicial por lo que todavía no ha sido remitido a la Junta.

GRANADA

- Almuñécar. (24.000 habitantes).

Alcalde: Juan Carlos Benavides (Convergencia Andaluza).

Proyecto: 30.000 viviendas en 15 años.

Situación: aprobado inicialmente, a la espera del pronunciamiento de la Junta

- Rubite (550 habitantes).

Alcalde: Arsenio Vázquez (PSOE).

Proyecto: 3.500 viviendas

Situación: aprobado inicialmente, a la espera del pronunciamiento de la Junta.

- Alhendín. (5.200 habitantes).

Alcalde: José Guerrero (PP).

Proyecto: 2.000 nuevas viviendas.

Situación: Aprobación de forma definitiva.

HUELVA

- Gibraleón. (11.202 habitantes).

Alcalde: Juan Serrato (independiente y ex del PSOE).

Proyecto: El PGOU prevé construir 9.586 más viviendas lo que supondría unos 20.000 vecinos más en los próximos 15 años.

Situación: Aprobado inicialmente.

- Ayamonte. (18.001 habitantes).

Alcalde: Rafael González (PSOE).

Proyecto: Se está construyendo una urbanización de 6.000 viviendas en 600 hectáreas. Ayamonte cuanta con 18.000 habitantes.

Situación: Más de un 60% construido.

- El Granado. (624 habitantes).

Alcalde: Juan Manuel Burga (PSOE).

Proyecto: Con 600 habitantes planeaba construir una urbanización de 2.600 chalés.

Situación: El proyecto está parado por estar en territorio medioambientalmente protegido por la UE. Tiene el PGOU aprobado inicialmente.

JAÉN

- La Iruela. (1.900 habitantes)

Alcalde: José Antonio Olivares (PSOE)

Proyecto: Duplicar su actual censo de viviendas (1.000).

Situación del proyecto: aprobación provisional del nuevo PGOU.

- La Guardia (3.300 habitantes).

Alcalde: Juan Morillo (PP).

Proyecto: Duplicar su actual censo de viviendas (2.500).

Situación del proyecto: Aprobado avance del nuevo PGOU.

- Fuerte del Rey (1.270 habitantes).

Alcalde: Juan Antonio Galán (PP).

Proyecto: Duplicar su actual censo de viviendas (500).

Situación del proyecto: Nuevo PGOU en contratación.

- Los Villares (5.280 habitantes).

Alcaldesa: Carmen Anguita (PSOE).

Proyecto: Duplicar su actual censo de viviendas (2.000).

Situación del proyecto: Nuevo PGOU en contratación.

- Mancha Real. (10.100 habitantes).

Alcalde: Francisco Cobo (PSOE)

Proyecto: Aumento superior al 50% de su censo de viviendas (2.200)

Situación del proyecto: Aprobado avance nuevo PGOU.

- Torredelcampo (14.000 habitantes).

Alcalde: Blas Sabalete (PSOE).

Proyecto: Aumento superior al 40% de su censo de viviendas.

Situación: Nuevo PGOU en contratación.

- Mengíbar (9.800 habitantes).

Alcalde: Gil Beltrán (PSOE).

Proyecto: Aumento de casi el 50% de su parque de viviendas.

Situación: Nuevo PGOU en contratación.

- Bailén (18.000 habitantes).

Alcalde: Bartolomé Serrano (Independiente)

Proyecto: Crecimiento del 50% de su censo de viviendas.

Situación: Aprobado el avance del nuevo PGOU.

- Cazorla (8.200 habitantes).

Alcalde: José Luis Díaz (PSOE)

Proyecto: Aumento de un tercio de su censo de viviendas.

Situación: Nuevo PGOU en contratación.

MÁLAGA

- Ardales. (2.553 habitantes).

Alcalde: Salvador Pendón (PSOE)

Proyecto: construir 1.984 viviendas en un paraje a cinco kilómetros de Ardales.

Situación: PGOU en tramitación.

- Casares. (4.051 habitantes).

Alcalde: Salvador Zotano (independiente).

Proyecto: Aumentará el número de habitantes hasta 11.000.

Situación: PGOU en redacción.

En los municipios de la Costa del Sol, entre Manilva y Nerja, se calcula que en un plazo de 10 a 12 años se levantarán 540.000 nuevas viviendas. En algunos municipios como Estepona, las 82.000 nuevas casas multiplicarán por dos el parque actual. El pueblo de Benahavís, de 2.265 habitantes, al norte de Marbella, verá cómo se levantan 90.000 casas, según las estimaciones de la Junta. Sin embargo, para construir todas estas viviendas no será necesario reclasificar nuevos suelos, ya que el afán especulativo de las últimas décadas ha dejado suelo urbanizable suficiente.

SEVILLA

- Almensilla. (5.300 habitantes).

Alcalde: Carlos Ufano (PSOE).

Proyecto: El nuevo PGOU contempla 7.000 viviendas hasta 2018 y triplicar o cuadruplicar la población.

Situación: En fase de alegaciones antes de su aprobación inicial.

- El Castillo de las Guardas. (1.630 habitantes).

Alcalde: Francisco Casero Martín (PSOE).

Proyecto: El nuevo PGOU contempla 2.700 viviendas nuevas y una población de más de 6.000 habitantes en 20 años.

Situación: Avance del PGOU.

- Bollullos de la Mitación. (6.639 habitantes).

Alcalde: Antonino Gallego (PP)

Proyecto: El nuevo PGOU contempla 10.400 viviendas nuevas en los próximos 10 ó 15 años.

Situación: Aprobación inicial del PGOU.