Las viviendas vacías duplican a las de alquiler

Una vivienda por cada dos habitantes: en España, donde habitan 40,8 millones de personas, existen 20,8 millones de viviendas que se reparten de forma desigual, aunque predominan las llamadas principales, consideradas hogares. La comparación entre los censos de vivienda de 1991 y 2001 revela el fuerte auge de la construcción, sobre todo de pisos (el número de edificios ha crecido el 9,6%), en ese periodo. También refleja un aumento de las viviendas desocupadas. Además, como ya ocurría en 1991, existen más casas vacías que viviendas principales en régimen de alquiler (ver gráfico). La diferencia entre las domicilios en propiedad y en arriendo se ahonda en detrimento de estos últimos.

- Más viviendas principales. Según los resultados del censo de vivienda de 2001, difundidos ayer por el INE, en España existen 20,8 millones de viviendas, un 21% más que en 1991. De ellas, 14,2 millones son principales (hogares). Es el tipo que más ha proliferado en la última década (21,6% más). "El número de nuevos hogares ha crecido muy notablemente en 10 años a pesar del paulatino retraso en la edad de emancipación", señala el INE. Las viviendas secundarias (casi siempre de uso vacacional) ascienden a 3,3 millones (un 13,7% más).

- 2,8 millones de pisos vacíos. De los 20,8 millones de viviendas, 2.894.986 están vacías (el 13,9%). Sin embargo, en términos relativos desciende la proporción de casas deshabitadas: en 1991 estaba desocupado el 14,4% de los 17,2 millones de casas (2.475.639). El INE destaca que las viviendas vacías han aumentado "a menor ritmo". La capital con más viviendas vacías es Lugo (26,2%) y la que tiene menos, Vitoria (7,1%). En Madrid está vacío el 10,8% de los pisos.

- Menos casas en alquiler. En 1991, el 15% de las viviendas principales estaban ocupadas en régimen de alquiler. Una década después esta proporción ha caído al 11,5%. Ahora existen 1.780.695 hogares que pagan renta, 165.084 menos que hace una década pese al gran aumento de los pisos construidos. Las viviendas principales en propiedad ascienden a 11,5 millones (80%). Según el INE, la vivienda en alquiler tiene mayor peso en las zonas extrapeninsulares (especialmente Melilla, con el 28%), la costa catalana y Madrid. Es más escasa en País Vasco y Castilla-La Mancha (menos del 8%).

- Auge del hogar unipersonal. Casi tres millones de personas viven solas (en 1991 eran 1,6 millones). Es una modalidad creciente: ahora uno de cada cinco hogares está habitado por una sola persona.La comunidad autónoma con mayor porcentaje de viviendas unipersonales es Baleares (24,9%), seguida de Castilla y León (23,4%). Murcia (16,6%) es la que tiene menos.

- Vivir a dos. La modalidad más extendida es el hogar formado por dos personas (25,5%). A continuación se sitúan los de cuatro integrantes (21,4%) y los de tres (21,1%). Los hogares con cinco personas suponen el 7,7% y los de seis, el 2,5%. Los domicilios con siete o más habitantes suponen el 1,4% del total.

- Hogares más pequeños. En los 30 últimos años se ha reducido notablemente el número medio de personas por hogar: de cuatro miembros hasta los aproximadamente 2,8 actuales. El INE achaca esta evolución al aumento de las personas que viven solas y al descenso de la natalidad (muy acusado en los años noventa). También destaca que la reducción se produce pese a que la emancipación de los jóvenes "se retrasa cada vez más".

- Jóvenes en la casa paterna. El 73% de las personas de 25 años están solteras y viven con alguien de la generación anterior, casi siempre sus padres. Lo mismo le ocurre al 35% de los que tienen 30 años, según el INE. En 20 años se ha duplicado con creces el porcentaje de personas de 25 años que permanecen solteras: ha pasado del 40 al 85%. En el caso de los ciudadanos de 29 años casi se ha triplicado: del 20% al 56% en dos décadas solamente.

- Mayores solos. De los casi tres millones de personas que viven solas, 450.000 tienen más de 80 años. En el caso de los nonagenarios, uno de cuatro reside en un hogar unipersonal (unos 60.000). Lo mismo le ocurre a 140.000 ciudadanos entre los 85 y los 89 años y a 250.000 personas que tienen 80 y 84 años. Según el INE, el aumento de la longevidad (y de las personas dependientes) provocará una mayor necesidad de servicios asistenciales.

- Pisos medianos. Respecto a la la superficie útil de las viviendas, el tamaño más habitual es entre 76 y 90 metros cuadrados (tiene esa superficie el 29,3% de las viviendas principales). A continuación se sitúan los pisos de 61 a 75 metros cuadrados (18,7%). El tercer lugar es para las viviendas de 91 a 105 (16%). El cuarto, para las que tienen entre 46 y 60 metros cuadrados (10,8%) y el quinto, para las 106 a 120 metros cuadrados (9,3). El 3,5% de las viviendas tienen menos de 45 metros cuadrados. Las que superan los 121 suponen el 12,5%. Ceuta (9%), Melilla (3,3%), Cádiz (2,1%) y Madrid (1,4%) son ls zonas con más viviendas de hasta 30 metros. En Ciudad Real se da la mayor proporción de casas de más de180 metros (6,2%).