El precio de la vivienda en Estados Unidos marca el mínimo en nueve años

El mercado inmobiliario en EE UU sigue hundido en la miseria. Y eso se tradujo en una nueva caída en los precios. El valor de la vivienda en las 20 mayores ciudades del país se redujo un 0,8% entre diciembre y enero, según datos de S&P CaseShiller. Las propiedades residenciales están un 3,8% más baratas que hace un año y se colocan al nivel de finales de 2002.

El comunicado de la última reunión de la Reserva Federal sigue utilizando el término “depresión” para referirse a la situación del sector inmobiliario. Es, como dijo su presidente, Ben Bernanke, uno de los factores que explican el lento crecimiento en EE UU y su evolución futura está íntimamente vinculada a la mejora del mercado laboral, que sigue lejos de normalizarse.

Mal comienzo de 2012, que coloca la corrección en una caída del 34,4% si se toma como referencia el máximo alcanzado en julio de 2006, dos años antes del estallido de la crisis financiera. Las únicas áreas metropolitanas que experimentaron incrementos mensuales fueron Miami, Phoenix y Washington. Asimismo, ocho regiones marcaron nuevos mínimos, entre ellas Nueva York, Seattle y Chicago.

Se espera que gracias al buen tiempo, la situación mejore algo y que la primavera contribuya a estabilizar algo las cosas tras nueves meses seguidos de caídas. De hecho, los indicadores de ventas de vivienda en febrero mostraron incrementos en los precios. Pero todo dependerá de la evolución de los embargos y de la cantidad de viviendas vacías que los bancos saquen al mercado.