Los primeros pisos de Abandoibarra tendrán un coste medio de 75 millones

Los primeros pisos que se construirán en la zona de Abandoibarra tendrán un precio medio de 75 millones de pesetas, según se desprende de las ofertas de las constructoras para comprar las parcelas. La sociedad Bilbao Ría 2000 abrió ayer las plicas para la venta de dos áreas que albergarán 325 viviendas de lujo, a la que han concurrido once empresas. Las ofertas han alcanzado los 9.000 millones por los derechos edificatorios de una superficie de 2.830 metros cuadrados.

La atracción inmobiliaria del área de Abandoibarra -34 hectáreas de terreno entre el Museo Guggenheim y el Palacio de Congresos Euskalduna- quedó confirmada ayer. En la zona donde coexistirán la nueva sede de la Diputación, dos parques o instalaciones como el Rectorado de la Universidad del País Vasco (UPV) o el la Biblioteca de la Universidad de Deusto y con las perspectivas futuras de la ría del Nervión saneada, ha habido multitud de ofertas, once en concreto, para optar a la construcción de 325 viviendas de lujo. En abril pasado, Bilbao Ría 2000 -la sociedad interinstitucional que gestiona la revitalización urbanística del área metropolitana- sacó a concurso dos parcelas: de 1.428 metros cuadrados y una superficie edificable de 13.098, en un caso, y 2.830 metros cuadrados y un área para edificar de 22.741, en el otro. Al abrir las ofertas ayer, se constató la concurrencia de las once empresas, "las más importantes constructoras locales y nacionales", según informó un portavoz de Bilbao Ría 2000. Las propuestas económicas planteadas revelan el interés inmobiliario por Abandoibarra. En el caso de la parcela de menor tamaño, que estará ubicada junto al hotel de lujo de la cadena Sheraton y contempla un máximo de 125 viviendas, las ofertas varían entre los 4.000 y 5.000 millones de pesetas. Ello supone una repercusión del suelo por vivienda de alrededor de 40 millones de pesetas. Si se añaden los costes de edificación, permisos y beneficio empresarial, se estima que el precio que pague el comprador del piso se doblará al final, según las fuentes inmobiliarias consultadas. La segunda parcela -ubicada junto al Museo de Bellas Artes pero cuyas obras de construcción no podrán empezar hasta dentro de dos años- contempla un número máximo de 200 viviendas y las ofertas presentadas oscilan entre los 7.000 y los 9.000 millones de pesetas. Estas cantidades supondrían, sólo por el coste del suelo, hasta 45 millones por piso, que con el resto de los gastos llegarían a un precio medio de 80 u 85 millones para el futuro comprador. Con estas propuestas, Bilbao Ría 2000 decidirá la adjudicación en el consejo de administración de finales de mes. Una de las novedades del concurso era la obligatoriedad de las constructoras participantes de encargar el proyecto de construcción a un arquitecto de prestigio, entre una lista de 40 nombres que incluía a Frank O. Gehry y Norman Foster -autores respectivamente, del Museo Guggenheim y el metro- o a profesionales españoles como Ricardo Bofill, Santiago Calatrava y Rafael Moneo. Esta condición fue criticada con dureza por el Colegio de Arquitectos Vasco-Navarro.