San Sebastián recurre a Internet para subastar 57 locales comerciales

El Ayuntamiento de San Sebastián ha abierto una página web en Internet para la subasta de 57 locales comerciales que posee en el barrio de Venta Berri y de cuya venta obtendrá al menos 957 millones de pesetas que destinará íntegramente a la compra de suelo para la construcción de pisos de protección oficial. Los locales parten con un precio un 40% inferior al de mercado y algunos de ellos tienen vinculada una plaza de garaje cuyo coste es de 250.000 pesetas.

La subasta que ha diseñado el Ayuntamiento es la primera que convoca a través de Internet, aunque los comerciantes interesados en comprar uno de los locales tendrán que presentar su oferta por escrito, además de una fianza de cuatro millones de pesetas. La adjudicación de los locales se efectuará mediante un programa informático que seleccionará la oferta más alta por cada local. En el caso de que dos ofertas sean iguales, la superficie se adjudicará por sorteo. La página informática, que ya está abierta en la dirección donosti.org, contiene planos y características de los 57 locales municipales que se localizan en los bajos de tres manzanas del nuevo barrio de Venta Berri, en el Antiguo, y que suman 4.920 metros cuadrados... El precio tipo oscila entre 150.000 y 240.000 pesetas el metro cuadrado, una cifra sensiblemente inferior a los vigentes en el mercado libre, que rondan las 400.000 pesetas, según informó ayer el delegado municipal de Hacienda, el socialista Luis Felipe Hernández. La mayoría de los locales tiene vinculados plazas subterráneas de garaje, que se venderán a los adjudicatarios de la subasta por 250.000 pesetas adicionales. El alcalde, Odón Elorza, explicó ayer que los precios de partida persiguen obtener unas plusvalías "razonables", partiendo de una voluntad política de evitar la "especulación". Evitar el monopolio En este sentido, el Ayuntamiento tenía una oferta de promotores inmobiliarios que estaban dispuestos a pagar 1.000 millones de pesetas por los 57 locales, pero la desestimó para que no se produjera un monopolio en la zona que hubiera derivado en un proceso especulativo evidente. El anuncio de la venta de los locales ha suscitado ya el interés de muchos ciudadanos, pues el departamento de Hacienda ha facilitado información a 365 posibles interesados. El calendario de la subasta establece que durante octubre se proporcionará información más precisa a quienes lo soliciten. Éstos deberán presentar durante noviembre sus ofertas, de forma que a finales de ese mes pueda llevarse a cabo la subasta. El alcalde Elorza subrayó ayer que los beneficios de la subasta se van a reinvertir en la adquisición de patrimonio de suelo municipal, tal y como contempla le legislación para los casos en que un Ayuntamiento enajena terrenos de su propiedad. Aunque no quiso ser más explícito, señaló que el destino de los 957 millones será la adquisición de una extensa parcela en otra zona de la ciudad, donde se construirán viviendas de protección oficial. La adquisición se realizará, si los propietarios no acceden, a la operación mediante el procedimiento expropiatorio. "Los terrenos ya están localizados y los conseguiremos ya sea mediante la negociación o por la expropiación", enfatizó. El alcalde señaló que esta operación urbanística es una de las "respuestas" del Ayuntamiento al consejero de Vivienda, Patxi Ormazabal, quien ha solicitado a los municipios "medidas urgentes" para ampliar la oferta de suelo y hacer frente a la "gran subida" del mercado inmobiliario. Elorza le instó además a que cumpla su compromiso de construir 135 viviendas de protección oficial en Marrutxipi (Intxaurrondo).