La demanda de oficinas supera a la actual oferta

, La buena situación económica nacional, junto con la mayor disposición de los inversores extranjeros a afincarse en Madrid, ha hecho que la demanda de oficinas se haya disparado a lo largo de 1997. Conclusión: el mercado inmobiliario ha agotado este tipo de locales. Así se desprende de un estudio elaborado por la firma consultora Knight Frank.

En el escrito se especifica que "la escasez es la tónica dominante" en la actualidad en lo que se refiere al mercado de las oficinas. Casos concretos: Las Puertas de Europa, más conocidas por Torres KIO, en la plaza de Castilla, han agotado ya sus metros cuadrados, cuando hace más de dos años tenían serios problemas para arrendar sus despachos.

Knight Frank añade que, actualmente, en la capital "la mayor parte de la oferta disponible es de una calidad inferior a la demandada".

También añade el estudio que en los últimos meses "los precios han experimentado una subida generalizada".

Mientras tanto, el Ayuntamiento de Madrid lleva varios años recalificando suelo previsto para oficinas para que se levanten viviendas. El ejemplo más claro es la operación Pasillo Verde Ferroviario. El nuevo barrio de más de 800 pisos que está levantándose junto a la estación de Príncipe Pío había sido proyectado inicialmente como un espacio exclusivo para oficinas.