"En 10 años no bajara el precio de los pisos"

El presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), Javier García Valcárcel, asume que el mandato que termina se ha caracterizado por la recesión del sector, la congelación cuando menos del precio de la vivienda y la caída del mercado de oficinas (el precio de los alquileres ha bajado entre un 30% y un 40%) por el exceso de oferta. Sin embargo augura que una mayor oferta no abaratará el precio de la vivienda.Pregunta. ¿Por qué sigue siendo la vivienda tan cara en Madrid?

Respuesta. Los promotores privados no han hecho vivienda de protección oficial porque ni el Ayuntamiento ni la Comunidad ofrecían suelo barato hasta hace dos años. Nosotros sí queremos hacer esas viviendas, porque son el 60% de la demanda, pero no salían las cuentas. Ahora el Gobierno prepara un decreto que permite subir el precio final de los pisos de protección oficial en Barcelona y Madrid, esto atraerá la iniciativa privada.

P. ¿Qué opina de la nueva Ley del Suelo?

R. Hemos colaborado con la Administración, y el texto se ha mejorado. Se ha flexibilizado la gestión del planeamiento y da más competencias a los ayuntamientos, pero subsiste un excesivo intervencionismo de la Comunidad. En vez de crear tanto patrimonio de suelo, las administraciones deben procurar a los promotores más suelo del necesario, con infraestructuras y calidad de vida.

P. ¿Cabe esperar un descenso en el precio de la vivienda con la generación de más de 60.000 pisos en seis nuevos barrios que prevé el nuevo plan de urbanismo?

R. Decir eso sería demagógico. El precio de la vivienda no puede bajar, porque los ladrillos y el suelo costarán lo mismo. Además, se prevé que de aquí a 10 años habrá todavía mucha demanda. A partir de entonces se llegará a un equilibrio.