El Gobierno analiza adelantar a este año las ventajas del nuevo plan de vivienda

El Gobierno está estudiando la elaboración de un conjunto de medidas transitorias destinadas a que los adquirientes de las viviendas que se inicien este año gocen de un tratamiento análogo al marco normativo que desarrollará el futuro plan de vivienda 19921995, cuya entrada en vigor será efectiva el año próximo, según manifestó ayer la directora general para la Vivienda y Arquitectura, Cristina Narbona.

La justificación esgrimida por la directora general para adoptar estas medidas es que el anuncio del contenido del plan de vivienda ha provocado un parón en la demanda, puesto que los compradores potenciales habrían decidido retrasar un año sus inversiones.El plan de vivienda cubre las necesidades de financiación de todas las familias cuyos ingresos estén entre 2 y 5,5 veces el salarlo mínimo interprofesional (53.250 pesetas), con tipos subsidiados que van del 5% al 11%, lo cual supone una ampliación del abanico de personas que pueden beneficiarse de estas condiciones.

Cristina Narbona, en el transcurso de una rueda de prensa en la que ofreció una foto-fija del desarrollo del plan de vivienda, anunció que el próximo día 27 de julio habrá una reunión en la que participarán los consejeros de las comunidades autónomas competentes en materia de vivienda, y a la que asistirá un representante de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP). El objetivo de este encuentro será coordinar definitivamente las políticas a seguir por el conjunto de las administraciones para desarrollar el plan de vivienda 19921995.

Reforma de los alquileres

Esta coordinación administrativa, uno de las grandes objetivos del Ministerio de Obras Públicas y Transportes, hasta ahora se ha plasmado en reuniones con los representantes de Valencia, Extremadura, Andalucía y Cataluña. Estos encuentros se completarán en los próximos días con miembros de las administraciones de Galicia, Castilla La Mancha, Murcia y Baleares.Cristina Narbona matizó que la reforma del mercado del alquiler, que afectará a la derogación del decreto Boyer y a la elaboración de una nueva Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) aún no tienen un diseño legislativo concreto, aunque de sus palabras se puede deducir que la opció! elegida será la de incluir en la nueva ley todos los cambios pertinentes, lo cual supondría un retraso en la desaparición del decreto Boyer. En cualquier caso, la directora general señaló que las modificaciones estarán listas antes de que finalice el ejercicio. En cuanto al incremento del gasto público que supondrán las medidas recogidas en el plan de vivienda, Narbona señaló que "serán mínimas puesto que se reparten en 20 años. La variación se puede cuantificar en el paso del 0,89% del PIB al 1%".

La directora general recalcó que están muy avanzadas las negociaciones con el Banco de Crédito Local (BCL) para ofrecer créditos privilegiados para la adquisición de suelo. La línea de crédito será destinada a promotores públicos a un plazo de tres años con carencia total (de capital y de intereses) durante este periodo. Por otra parte, ya se han cubierto los 255.000 millones de pesetas destinados a la financiación de viviendas protegidas.