Resuelto el contencioso del mayor polígono urbanístico de León

El mayor polígono urbanístico de León, propiedad del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo (MOPU) y con capacidad para 4.500 viviendas sociales y cerca de 20.000 habitantes, comenzará a edificarse antes de 1982, después de quince años de retrasos burocráticos que han frenado su entrada en el mercado del suelo. Las primeras parcelas del polígono, concedido décadas atrás como una alternativa a los problemas de la especulación, han sido ya ofertadas a nueve cooperativas.La historia del polígono Eras de Renueva se remonta a mediados de los años sesenta, cuando el entonces Ministerio de la Vivienda expropió y urbanizó ochenta hectáreas de terreno en el extremo noroeste de la ciudad. El trazado de las calles, colectores, tendido eléctrico y, en general, toda la infraestructura de servicios han sufrido desde entonces un progresivo proceso de deterioro, hasta el punto de que el polígono se venía utilizando durante los últimos años como zona de entrenamiento para la Policía Nacional, como terreno de prácticas por las autoescuelas e incluso era aprovechado como zona de pastos para el ganado. La reparación de los daños sufridos durante este tiempo fue fijada a mediados de 1980 por el MOPU en unos 240 millones de pesetas.

Las negociaciones entre el MOPU y las cooperativas para la adjudicación de estas parcelas se iniciaron el pasado mes de septiembre, sobre la base de que la repercusión del precio del suelo en el coste total de las viviendas no sería mayor de 4.000 pesetas por metro cuadrado construido. Simultáneamente, dos proyectos particulares, encabeza dos por el Banco Atlántico y, un grupo de empresarios de la construcción, estos últimos con apoyo financiero de la caja de ahorros, intentaron atraer a las cooperativas hacia otros polígonos -el 10 y 58, respectivamente-, en cada uno de los cuales se pensaba invertir unos 7.000 millones de pesetas. Debido a la crisis del mercado de la vivienda, cualquiera de los dos proyectos hubiera supuesto una nueva paralización del polígono del MOPU. El apoyo de las cooperativas a este último servirá para forzar una solución al litigio que el MOPU mantiene todavía con un sector de los propietarios expropiados hace quince años.