Las constructoras se refugian en las viviendas de protección oficial

Las constructoras se han tirado a las viviendas de protección oficial. La crisis inmobiliaria en el mercado libre, ha llevado a las empresas a buscar refugio en la promoción pública. Un total de 77 compañías -un número excepcional, según los responsables de la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA)- presentaron oferta para lograr la adjudicación de terrenos de destinados a realizar 1.685 VPO. EPSA presentó ayer a las 13 empresas adjudicatarias de los lotes de suelo, que suponen casi un millón y medio de metros cuadrados en las ocho provincias para 1.685 pisos.

Manuel Molleja Barba, presidente de Omega Servicios Inmobiliarias, uno de los adjudicatarios, destacó la iniciativa puesta en marcha con el Pacto por la Vivienda, que ya tiene comprometidas más de 225.548 viviendas.

Mojella lanzó un mensaje a los empresarios de su sector, a los que aconsejó que "cambien el chip" para introducirse en el mercado de vivienda protegida, porque, según dijo, "en Andalucía se abren buenas condiciones para trabajar en el mercado de la VPO, pero para lo que muchos constructores tienen que alterar su concepto de desarrollo de la vivienda". "El mercado existe y es posible" dijo Mollela quien puso de ejemplo que la última promoción de VPO de su empresa vendida en Jerez ha tenido una media de ocho solicitudes de adquisición por cada piso.

Molleja exigió, no obstante, una ampliación de los módulos por los que se conforman el precio de venta al público de las viviendas, así como una nueva delimitación de áreas, según las cuales también oscila el precio.

En total, las empresas han adquirido los suelos adjudicados por 24 millones de euros, que serán destinados por EPSA al desarrollo de su programa general de viviendas protegidas para Andalucía.

Las adjudicación presentada ayer por EPSA tiene como condición que, en el plazo de tres meses, las adjudicatarias tengan presentado ante las distintas administraciones el proyecto básico de construcción y la calificación provisional.

El director de EPSA, Jorge Cara, estimó que las 1.685 viviendas podrían ser habitadas en el verano del 2010. Asimismo, indicó que los 13 lotes adjudicados forman parte de un paquete de suelo que han salido a licitación y que supondrán un total de 8.060 viviendas protegidas, con un volumen de inversión aproximado de 400 millones de euros.

Cara destacó la importante acogida que esta iniciativa, enmarcada dentro del Plan Andaluz de la Vivienda, ha tenido en el mundo empresarial con la participación masiva de ofertas hasta completar un total de 77 empresas demandantes.

Las 1.685 viviendas adjudicadas ayer tendrán además un importane impacto en el terreno laboral, con más de tres millones de horas de trabajo, que supondrán 1.800 empleos directos para el sector, además de una inversión global de 101,58 millones de euros.

Del total de las viviendas adjudicadas, 1.047 corresponden a pisos de alquiler y 638 a venta, de las que 401 son del régimen general y 237 del régimen especial. En cada caso, el esfuerzo económico para los ciudadanos que las adquieran no superará el 30% en el caso de las ventas y el 25% en el régimen de alquiler.