Madrid tendrá 42.000 viviendas más al año hasta 2016
La bajada de la inmigración moderará el mercado inmobiliario, según un estudio
La región tendrá 42.000 viviendas más cada año hasta 2016, una cifra "tranquilizadora" respecto al "ajuste" que vive actualmente el mercado inmobiliario, según el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), José Manuel Galindo.
Estos datos representan un descenso "moderado" respecto al crecimiento actual de viviendas, que podría estar causado principalmente por la "bajada importante" que podría experimentar la inmigración durante el próximo quinquenio, según se desprende del estudio elaborado por Asprima Estimación de la demanda en la Comunidad de Madrid por ámbitos geográficos 2006-2010, que presentó ayer Galindo.
La inmigración representa un factor de incertidumbre claro en cuanto al crecimiento del número de hogares, puesto que un 25% de éste dependerá de las hipótesis de las migraciones internacionales.
Galindo aseguró que el peso del sector de la construcción en la economía madrileña, menor que en el resto de regiones españolas y por consiguiente menos importante relación con el empleo, hará que el citado "ajuste" entre la oferta y la demanda del mercado inmobiliario no sea "demasiado brusco".
La distribución por ámbitos geográficos del crecimiento de los hogares seguirá el modelo de expansión metropolitana, aunque con algunos reequilibrios, puesto que el 40,8% del desarrollo inmobiliario se producirá en la corona metropolitana, el 33,2% en el municipio de Madrid y un 26,1% en el resto no metropolitano.
El presidente de los promotores madrileños alegó que "hace falta más alquiler", por lo que su asociación apoyará a la Administración a fomentarlo, siempre que se cumplan ciertos factores, como "que las rentabilidades mínimas se cumplan", exista suelo y haya financiación.
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