43.000 metros cuadrados

La Diputación foral ve salvado así el principal obstáculo a su ambicioso plan inmobiliario, hasta el punto de que el diputado general aseguró en octubre pasado que el traslado de todas las oficinas administrativos a una torre de 30 pisos de Abandoibarra se desecharía si surgían problemas con las recalificaciones. El objetivo final es que, con la venta de estos seis edificios -todos ellos sedes de departamentos forales- y otra decena de locales, oficinas y parcelas de garaje de tamaño más reducido, se consigan los 15.000 millones de coste del traslado a Abandoibarra, donde se concentrarán todas las dependencias forales, salvo el Palacio, la Biblioteca y Patrimonio Artístico. Estos tres serían los únicos edificios que mantendría la institución en la ciudad. El área de Urbanismo de Bilbao elaboró el pasado día 12 el informe de las recalificaciones planteadas por la Diputación a sus seis principales edificios, en las que pedía el cambio de uso equipamental al terciario o residencial. "No existe inconveniente en recalificar el uso pormenorizado de "otros equipamientos" a "uso terciario", señala el informe de departamento municipal de Urbanismo en relación a los inmuebles que albergan las sedes de Acción social, Urbanismo y Medio Ambiente, Cultura, Promoción Económica y Obras Públicas. En cambio, desecha modificar el uso del inmueble de la Hacienda Foral, ubicado en la Feria de Muestras y el más amplio, con casi 20.000 metros cuadrados, al tratarse de "un sistema general de equipamientos, formando un conjunto con el hospital [de Basurto], la Escuela de Ingenieros y el estadio de San Mamés. Resulta ser una zona estratégica a nivel equipamental en relación con toda la comarca al confluir los dos sistemas de transporte público más potente. Por tanto, resulta ser una zona a preservar como equipamental y por ello queda fuera de la presente modificación", expone. Pese a ello, Urbanismo afirma que el mantenimiento de la calificación "no constituye un obstáculo para las pretensiones de la Diputación" al autorizar el uso terciario "para la manzana que nos ocupa, con excepción de las dos primeras plantas que deben ser mantenidas con el uso equipamental genérico". Pleno municipal El cambio de recalificación de estos edificios será aprobado mañana en el pleno municipal y, tras abrirse un plazo de un mes para alegaciones, se ratificará definitivamente. Sobre el resto de solares de menor importancia, el Ayuntamiento también tiene una postura favorable a modificar los usos salvo un solar en el barrio de Sarriko, que se mantendrá como zona verde y de esparcimiento. La Diputación pretendía edificar viviendas, a lo que se ha negado el Ayuntamiento, que ya en octubre pasado consideraba "especulativo" el cambio de uso planteado por la institución foral. Con el visto bueno municipal, la Diputación podrá cumplir su plan de iniciar el próximo año la venta de la mayoría de sus propiedades. Únicamente está previsto que se adelante la operación del edificio de Acción Social en la Gran Vía, debido a la necesidad de reformar las instalaciones de este departamento y las características propias del inmueble, muy dividido en plantas, según han aducido los responsables forales. La magna operación inmobiliaria se basará en la permuta, en vez de la venta directa, debido a varias razones: evita a la Diputación las labores de venta de los inmuebles, permite un proyecto llave en mano, reduce la mudanza a un único traslado -al final de todo el proceso- y obliga a una rápida conclusión del nuevo edificio en Abandoibarra para que los compradores puedan ir vendiendo los inmuebles enajenados. La operación obliga al grupo que adquiera el patrimonio foral mediante un concurso a encargarse de la compra del suelo, la construcción la torre de 30 pisos y los gastos financieros. Las autoridades vizcaínas ofertaron sus propiedades hace dos semanas en la feria internacional inmobiliaria de Cannes, la más importante del sector en Europa.