El Gobierno calcula que dos de cada tres ofertas de viviendas presentan irregularidades

Más del 64% de las ofertas, promociones y acciones publicitarias de venta o alquiler de viviendas contienen algún tipo de irregularidad. Ésta es la llamativa conclusión de una campaña nacional de inspección efectuada por el Ministerio de Sanidad y Consumo. Los principales incumplimientos tienen que ver con la información que las empresas transmiten a los clientes. Por ejemplo, según destaca el ministerio, es frecuente que no se haga constar el derecho a elegir notario. A la vista de estos datos, Consumo anuncia que aumentará el control sobre las ventas de viviendas.

El elevado precio no es el único obstáculo grave con el que se encuentra una persona interesada en adquirir o arrendar una vivienda. Según se desprende de los resultados de una campaña de inspección oficial, dos de cada tres ofertas o promociones de viviendas presentan irregularidades.La campaña, cuyos datos fueron difundidos ayer, se realizó a lo largo del año 1997 por iniciativa de la Comisión de Cooperación de Consumo. En ella se estudiaron un total de 761 empresas, que efectuaron 823 ofertas, promociones y acciones publicitarias.

"El número de irregularidades detectadas ascendieron a un total de 6.953, cifra que, si bien es inferior a las 12.000 de otra campaña realizada en 1992 sobre una muestra muy similar, evidencia todavía un alto grado de incumplimiento", señala el Ministerio de Sanidad y Consumo.

Vacíos más usuales

El informe resalta que la normativa incumplida más veces es la relativa a la información sobre la documentación del contrato. "Por ejemplo", resalta Consumo, "muy a menudo no se hace constar el derecho de elección de notario que asiste al consumidor, o no se incorpora copia del documento en el que se formalizan las garantías contenidas en relación con las cantidades entregadas a cuenta, o no se indica el periodo de validez de la información puesta a disposición del público".Otro grupo de irregularidades se refiere a la información general sobre el vendedor y las instalaciones de la vivienda. La campaña de inspección de Consumo ha encontrado deficiencias en la descripción y trazado de las redes eléctricas y del agua, en las garantías de dichas instalaciones, en las instrucciones de evacuación del inmueble en caso de emergencia o en las medidas de seguridad contra incendios.

En el listado de irregularidades también hay un apartado para las relativas a los precios. Entre los problemas más repetidos destacan "no señalar los honorarios del agente comercial o el tipo de interés aplicable en caso de aplazamiento en el pago", dice Consumo.

"Sin embargo", señala el ministerio, "han sido mucho menos frecuentes las irregularidades en la información sobre licencias, autorizaciones y obligaciones de la vivienda". A pesar de ello, todavía persiste "la falta de información respecto a las autorizaciones legalmente exigidas para la construcción de una vivienda y sobre el pago de tributos de todas clases que gravan su propuesta o utilización", recalca.

Como consecuencia del resultado de esta inspección, "las autoridades de Consumo han decidido seguir insistiendo especialmente en el control y la vigilancia de este sector, teniendo en cuenta la trascendencia del bien de que se trata y que produce un alto índice de reclamaciones por parte de los consumidores", advierte el comunicado del Ministerio de Sanidad.

Estos datos coinciden con el intenso debate abierto entre el Gobierno y los empresarios del sector sobre el fuerte incremento experimentado por los precios de la vivienda durante los últimos meses.

El informe más reciente, realizado por la sociedad Tinsa, señala que el precio de la vivienda nueva ha subido un 6%, más de tres veces la inflación.