Ruiz-Gallardón y el alcalde favorecen los pisos caros en detrimento de las rentas medias y bajas

Una misión imposible: comprar vivienda barata (entre 11 y 16 millones de pesetas) en la capital. Desde que gobierna el PP (1991-1998, en el Ayuntamiento de Madrid; 1995-1998, en la Comunidad) los concursos de suelo público en la capital para las casas de protección oficial y precio tasado se han reducido al mínimo. Los últimos grandes barrios para rentas bajas y medias que se han levantado en la ciudad (Madrid Sur, Valdebernardo, Plan 18.000) corresponden a iniciativas impulsadas durante el mandato del PSOE. El Partido Popular cree que todo se solucionará con los nuevos barrios.

La escasez de promociones baratas en Madrid (sólo el 11% de los pisos construidos en el último año tenía protección oficial) ha despoblado la capital. Desde 1991 a 1996, años de gobierno mayoritario de José María Álvarez del Manzano, Madrid perdió 150.000 habitantes.El sociólogo Carlos Lles lo explica así: "Se está produciendo un envejecimiento muy alto de la población por el alargamiento de la esperanza de vida y porque no se produce renovación generacional, pues los matrimonios jóvenes se tienen que marchar de la capital a buscar una vivienda donde puedan pagarla".

Los gestores de cooperativas sociales, que florecieron en Madrid durante los Gobiernos socialistas por la puesta en marcha de tres ambiciosos planes para casi 30.000 viviendas protegidas (Madrid Sur, Valdebernardo y Plan 18.000), se quejan de la escasez de suelo barato desde que gobierna el PP. Orencio Osuna, presidente de la Asociación de Gestores de Cooperativas de Viviendas (Agecovi), vaticina graves problemas para levantar pisos baratos en los nuevos barrios, pese a que la mitad del suelo recalificado debe acoger viviendas protegidas.

Sube el precio del suelo

"En el último año se ha duplicado el precio del suelo en los nuevos ensanches. Como la Administración pública no controla este proceso, que dejó voluntariamente en manos privadas, es muy difícil que salgan los números. Y más difícil todavía será garantizar la construcción de los pisos baratos previstos". Osuna añade una denuncia más: "El Gobierno de la Comunidad ha empezado a elegir la subasta para adjudicar los suelos residenciales de los municipios de la periferia, lo que contribuye a encarecer su precio final", asegura.El consejero de Obras Públicas, Luis Eduardo Cortés, replica que si en algunos consorcios públicos se ha optado por el modelo de la subasta ha sido con el apoyo y voto favorable de los gobiernos municipales (la mayoría, socialistas). Pero Osuna insiste en la sinrazón de sacar el suelo a subasta y además, en algún caso, para vivienda libre: "En Las Rozas se pagarán más de 100.000 pesetas por metro cuadrado, con lo que el precio final de cada piso no bajará de los 35 millones". Francisco Naranjo, vicepresidente de Vitra (CCOO), cooperativa que ya ha construido 5.000 viviendas en la Comunidad, recuerda que "el 61% de los madrileños no puede comprar una casa de precio libre, por lo que el mejor instrumento para atender a esta población es el cooperativismo social, que ahora sólo puede intervenir con cuentagotas en la capital". Vitra tiene una lista de espera de 15.000 personas y busca suelo desesperadamente.