Salamanca vuelve a tener los pisos nuevos más caros

El distrito de Salamanca ha recuperado la primera posición en los pisos nuevos más caros tras desbancar a Chamartín. En el último estudio de la Sociedad de Tasación (organismo privado que cada seis meses publica un estudio sobre el coste de las viviendas), también destaca que en tres distritos de la periferia (San Blas, Latina y Ciudad Lineal) es donde más ha subido el precio de las casas de nueva construcción.Los pisos nuevos han subido en la capital en los últimos seis meses un 0,2%. Por término medio, un metro cuadrado cuesta en la capital ahora 249.700 pesetas. Por debajo de esta cifra se encuentran 11 distritos: los más baratos son Villaverde (145.000 pesetas), Villa de Vallecas (170.000) y Usera (190.000). Por encima se sitúan diez.

Chamartín se ha convertido en el distrito en el que más ha descendido el precio de las viviendas de nueva planta. Han bajado un 12,9% y el precio medio del metro cuadrado ha pasado de 373.300 pesetas en diciembre de 1997 a 325.000 el pasado junio. Este decremento ha permitido que Salamanca volviera a liderar la lista de precios. Cada metro cuadrado vale 363.000 pesetas, un 4% más que a finales del año pasado (349.000 pesetas).

San Blas ha visto en los últimos seis meses cómo sus pisos subían un 16,6% y se situaban en 200.000 pesetas. Detrás, en incrementos, se sitúan Latina, con un 11,7% (de 194.700 a 217.500 pesetas), y Ciudad Lineal, un 9,8% (280.000 ahora). Este aumento se debe, según el vicepresidente de la Sociedad de Tasación, José Luis Estevas Guilmain, a la mejora en la calidad de las edificaciones y en que se construye en un suelo más caro. "El lugar donde estén ubicados los nuevos edificios es el que determina en gran medida la subida o bajada del precio final. También hemos detectado que se aplican mejores acabados en estas zonas", destaca Estevas Guilmain.

Parla, la más barata

En los municipios de más de 50.000 habitantes, Pozuelo de Alarcón repite el precio del metro cuadrado nuevo más caro, con 216.200 pesetas. Por detrás están Alcobendas (186.200), Getafe y Leganés (ambos con 164.000 pesetas). En el caso opuesto se halla Parla, que continúa siendo la más barata. Un piso de tipo medio (unos cien metros cuadrados) no cuesta, por término medio, más de 12 millones de pesetas. De hecho, ha sido el municipio de más de 50.000 vecinos que ha aumentado el precio. Un 2,1%, en concreto.