Todos los edificios de más de 20 años deberán pasar una revisión obligatona.

Todos los edificios de la capital que tengan más de 20 años deberán pasar, a partir de marzo, una inspección técnica llevada a cabo por arquitectos o peritos a, fin de que se verifique su estado. Es una de las novedades que incluye la nueva ordenanza sobre Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones, cuyo proyecto ya está redactado y que el concejal de Urbanismo, Ignacio del Río, del PP, espera aprobar en febrero.

Si las previsiones del edil se cumplen, la nueva ordenanza entrará en vigor en marzo. A partir de entonces, los propietarios de inmuebles (o las comunidades de vecinos) de más de 20 años tendrán 365 días para contratar a un arquitecto a fin de que inspeccione el edificio. El objeto de la ordenanza es que los 180.000 edificios que existen en Madrid pasen una revisión parecida a la que sufren los coches en la Inspección Técnica de Vehículos (ITV). Después de pasar el primer control, los inmuebles tendrán que volver a ser revisados cada 10 años. En total, Fernando Macías, Jefe del departamento municipal de Protección de la Edificación, calcula que el 85% de los inmuebles de la capital deberá pasar la revisión.

Los arquitectos profesionales que visiten los edificios deberán inspeccionar la estructura y cimentación, el estado general de la fachada, de las cubiertas y las azoteas. También examinarán todo aquello que "puede suponer un peligro en la vía pública". Es decir, cornisas sueltas o trozos de terraza que se puedan caer encima del viandante. Asimismo, inspeccionarán las grietas o fisuras que afecten al inmueble. La comunidad de propietarios deberá después remitir el informe al Ayuntamiento. Allí, los técnicos municipales decidirán en consecuencia: podrán declararlo favorable, con lo que la casa pasa la revisión, o desfavorable. En este caso, el Ayuntamiento indicará a los dueños las reformas necesarias.

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