El Ayuntamiento sacará a concurso gran parte del suelo vacante en la ciudad

El equipo de gobierno de centro-derecha propondrá mañana a la oposición sacar a concurso una gran parte del suelo vacante de Madrid. Con esta operación, cuyo resultado se fallará a fin de año, se pretende obtener terrenos en los que construir 50.000 viviendas sociales, lo que supone la mayor operación urbanística desde la aprobación del Plan General en 1985. Las mejores ofertas de propietarios e inmobiliarias obligarán a recaliricar el suelo rústico afectado. Se prevé la posibilidad de que el Ayuntamiento expropie y ceda el terreno a aquellas empresas que aunque no posean parcelas, presenten propuestas atractivas.

Los responsables municipales propondrán mañana, a la ponencia política que estudia la revisión del Plan General, una de las medidas urbanísticas más importantes adoptadas en los últimos años para el desarrollo de la capital: la convocatoria de un concurso de suelo, gracias al cual se podrá realizar un plan de choque para construir viviendas sociales. La intención del equipo de Rodríguez Sahagún es convocar este concurso en el pleno de julio.En el pliego de condiciones se fijarán los "ámbitos de potencial crecimiento" sobre los que se podrán realizar ofertas y las condiciones urbanísticas mínimas que las empresas o particulares interesados deberán cumplir. "En principio hablamos de todo el término municipal de Madrid, aunque precisaremos los ámbitos más apropiados para el crecimiento", manifestó el centrista José Luis Garro, tercer teniente de alcalde y coordinador de temas de urbanismo.

Los responsables municipales no quieren ni siquiera apuntar la ubicación de estos ámbitos para evitar operaciones especulativas de suelo, aunque la mayor parte del terreno libre se extiende desde el noreste al sureste de Madrid.

Inmobiliarias y particulares

A este concurso podrán presentarse, según fuentes municipales, los propietarios de terreno calificado como urbanizable no programado -pendiente aún de desarrollar- y los poseedores de terreno no urbanizable, nombre técnico del suelo rústico. Los únicos terrenos excluidos de la operación son los protegidos. Se espera, por tanto, la participación de inmobiliarias que a lo largo de estos últimos años hayan adquirido o conseguido una opción de compra sobre determinadas parcelas agrupaciones de propietarios de terreno y empresas unidas temporalmente para desarrollar Madrid.

Todos los colectivos interesados tendrán, al parecer, tres meses para presentar sus ofertas. "El Ayuntamiento valorará. las ofertas no sólo desde un punto de vista urbanístico, sino también social", manifestó Garro. Ello supondrá que aquellas empresas que ofrezcan más contrapartidas de las pedidas por el Ayuntamiento, oferten más equipamientos de los exigidos y mejoren las infraestructuras previstas tendrán más posibilidades de resultar elegidas.

Esta política permitirá al Ayuntamiento no supeditar su decisión a la proximidad de un determinado polígono al casco urbano. "Si una empresa elabora una oferta atractiva lejos del casco urbano, pero la acompaña de la ejecución de unas comunicaciones adecuadas, podría resultar elegida sobre otra referida a un terreno más cercano", aseguró Garro.

"El objetivo es dar respuesta a la necesidad de viviendas sociales", añadió el coordinador municipal de temas urbanístícos. "Para ello es preciso conseguir suelo para desarrollar los planes que aprobó el pleno del Ayuntamiento el pasado mes de diciembre", indicó.

58.000 viviendas sociales

Según estos planes, en el cuatrienio 1990-1994 el Ayuntamiento debía poner a disposición de la Comunidad de Madrid suelo suficiente para construir 22.000 viviendas, destinadas a familias con ingresos menores a 2,5 veces el salario mínimo interprofesiorial (SMI).

Asimismo se precisa suelo para que el municipio desarrolle un Plan 22.000, para edificar otras tantas viviendas para fa millas con ingresos en torno a 3,5 veces el SMI. Por último, se necesita terreno para construir 14.000 pisos que serán alquilados o vendidos a precio tasado.

Pasa a la página 2