Las dos empresas que ofertan por la bolsa de deterioro de El Carmen piden una compensación económica

Sólo dos grupos de empresas se presentaron al concurso de adjudicación de la bolsa de deterioro urbano del barrio de El Carmen. Los dos grupos piden además al Ayuntamiento una compensación económica de 300 millones de pesetas por hacerse cargo de la operación. Izquierda Unida (IU) ha calificado este hecho como muy preocupante, ya que, según dijo su portavoz, Francisco Herrera, "no es sólo que el Ayuntamiento ponga en manos de la iniciativa privada importantes operaciones urbanísticas, sino que en aquellas en las que el volumen de negocio es menor le da dinero".

En el próximo pleno que celebre la corporación municipal, a finales de mes, tendrá que decidirse a qué grupo de empresas se adjudican los concursos de tres de las bolsas de deterioro urbano, que no han suscitado demasiado interés por parte de la iniciativa privada.Se trata de la operación de la glorieta Elíptica, en el barrio de Usera, donde sólo dos grupos de empresas, encabezados por Hispamer e Inmobiliaria Espacio, acudieron al concurso del Ayuntamiento; la operación de Mercedes Arteaga, a la que no se presentó ninguna oferta y fue declarada desierta, y la de El Carmen, a la que sólo se han presentado otros dos grupos de empresas.

Los grupos que se han presentado a la oferta de El Carmen son los formados por Coarsa y Tebasa, por un lado, y Odo SA, Seinsa y Laing, por otro. Las ofertas son similares. El primer grupo ofreció 2.315 millones de pesetas, y el segundo, 1.818 millones. El total ofertado por el primer grupo se desglosa así: 750 millones destinados a la expropiación de los terrenos; 200 para realojar a las familias expropiadas; 895 para costear la urbanización, y 470 para otras mejoras urbanísticas. El total ofertado por el segundo grupo es similar: 750 millones para expropiaciones, 200 para realojo y 868 para urbanización.

Ambos grupos de empresas reclaman al Ayuntamiento de Madrid que les abone 300 y 280 millones, respectivamente, por hacerse cargo de la operación. El grupo que se adjudique el concurso de El Carmen tendrá 20.000 metros cuadrados para construir viviendas.

"Algo similar ya ocurrió al adjudicar la bolsa de deterioro urbano del Rancho del Cordobés. El concurso lo ganó la oferta del grupo de empresas formado por Odo SA y Seinsa", afirmó Herrera, "y el Ayuntamiento tendrá que abonarles una cantidad que asciende a 1.292 millones".

Para el portavoz de IU, el truco estriba en que las empresas valoran a la baja los beneficios que obtendrán por la construcción de viviendas y oficinas en los terrenos liberados. "Argumentan que la operación no les va a resultar beneficiosa y piden al Ayuntamiento que les compense con esas cantidades. Yo no creo que haya ninguna empresa privada del mundo que quiera realizar una operación que no le resulte ventajosa de entrada, pero los responsables del Ayuntamiento lo aceptan".

Grupos similares

"En definitiva", declaró Herrera, "el equipo de gobierno municipal socialista se ha alineado con las tesis de la oposición y del sector inmobiliario, centradas en que falta suelo urbanizable en Madrid, y se lo ofrece en condiciones inmejorables, añadiendo dinero en metálico si es preciso".Francisco Herrera añadió que la política urbanística seguida por el PSOE en la Comunidad de Madrid, en coordinación con el Partido Popular (PP), es una de las razones más importantes que impiden a IU aceptar la oferta socialista para firmar un pacto de gobierno municipal, oferta de la que ha vuelto a hablarse a raíz del reciente paso de los dos concejales del Centro Democrático y Social (CDS), Javier Soto y Manuel Martínez Parrondo, al PSOE.