Los socialistas proponen que Ayuntamiento y Comunidad promuevan suelo para construir 18.000 viviendas sociales

El equipo de gobierno del Ayuntamiento de Madrid, socialista, ha planteado a los partidos que el municipio y la Comunidad de Madrid promuevan suelo suficiente para construir 18.000 viviendas de protección oficial. La medida, recogida en un documento entregado a la oposición, intenta paliar la disminución alarmante de este tipo de viviendas por el desinterés de la iniciativa privada. La promoción de suelo será tratada, muy probablemente, por los equipos de gobierno municipal y regional en su reunión conjunta del próximo martes.

El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) preveía la construcción de 4.500 viviendas de protección oficial por año para Madrid capital. Esta previsión ha fracasado, según confirman fuentes de las Administraciones local y regional. El resultado es que sólo se han construido 8.000 de las 18.000 previstas para finales de este año. El PGOU fijaba la existencia de 22 planes parciales donde los promotores podrían construir viviendas, aunque con limitaciones: un 710% de las mismas debería ser de protección oficial -con precio inferior a los siete millones de pesetas-, y el resto, de venta libre.La respuesta, de la iniciativa privada ha frustrado las expectativas, pues cuatro años después sólo dos planes se han desarrollado totalmente. En el resto, los promotores tramitan aún el proyecto, ultiman el planeamiento o realizan las obras, aunque no al ritmo que esperaban los responsables de urbanismo. Dos planes no han sido ni siquiera iniciados.

Los motivos de este fracaso son varios. Algunos propietarios de suelo pretenden venderlo a un alto precio que impide la promoción de viviendas protegidas. Varios promotores han demorado la construcción de las viviendas a la espera del resultado de un recurso judicial interpuesto por una posible extralímitación del PGOU en la fijación del tipo de inmueb!es que tenían que construir. Dichos promotores afirman que el decreto marco sobre Financiación de viviendas de protección oficial no hace interesante estas operaciones inmobiliarias.

La situación se ha hecho crítica este año. Sólo se han concedido 371 calificaciones provisionales, según el documento entregado a la oposición. Este informe plantea no sólo la actuación municipal en temas de vivienda, sino también la actualización del PGOU y la reorganización del área de urbanismo e infraestructuras y de la Gerencia de Urbanismo.

En docurnento se propone que las administraciones local y regional promuevan suelo para construir 18.000 viviendas e intentar que los promotores privados cumplan sus compromisos. La falta, de este tipo de viviendas provoca que muchas familias jóvenes tengan que irse de Madrid. Según el documento, en 1988 ya se ha asignado suelo para construir 6.000 viviendas de protección oficial dentro del Plan Madrid Sur, para 327 viviendas municipales de alquiler y para otras 400 que se construirán en suelo cedido por el municipio a cooperativas. El documento propone seguir estas actuaciones -cesión gratuita de suelo, venta a precios ajustados, viviendas municipales de alquilerhasta 1991 para alcanzar la citada cifra de 18.000 pisos.