La escritura de permuta no fijó la edificabilidad
La escritura de permuta de terrenos entre la Comisaría General de Ordenación Urbana y la empresa Urbanor, firmada el 29 de abril de 1956, no recogió en ningún momento la edificabilidad de los solares hoy propiedad de KIO y se limitó a intercambiar 11 fincas (afectadas entonces por un expediente de expropiación) propiedad de Urbanor y situadas en el término de Chamartín por 46 fincas de la Comisaría, agrupadas en cuatro parcelas de la plaza de Castilla.Para los técnicos municipales ello no significa que la edificabilidad aplicada no sea correcta pues un año antes había sido aprobado el Plan Parcial del polígono de influencia de la carretera de Francia en el que se fijaba un volumen para estas parcelas de 486.465 metros cúbicos.
En la escritura de permuta de terrenos, valorados en 34,3 millones, se condicionó el acuerdo a que el proyecto de edificación de dos de las cuatro manzanas se entregara en el plazo de seis meses; su construcción debía terminar se en tres años. Para acabar las otras dos manzanas se daban hasta seis años. En caso contrario las parcelas volverían a dominio de la Comisa ría y se reanudarían los trámites de expropiación. Las condiciones no fueron cumplidas, pero la permuta se mantuvo.
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