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Arpegio cierra sus últimas cuentas con más de 100 millones de pérdidas

Los 'números rojos' se deben principalmente a la retasación de los terrenos del organismo, que estaban sobrevalorados por la bajada que han sufrido este tipo de propiedades con la crisis

La empresa del suelo de la Comunidad de Madrid Nuevo Arpegio finalizó el año 2015 con 102 millones de pérdidas. El año anterior, en cambio, cerró con 4,5 millones de beneficio. La aparición de los números rojos se debe principalmente a la retasación que se ha llevado a cabo de terrenos propiedad de Arpegio, que estaban sobrevalorados debido a la bajada que han sufrido este tipo de propiedades con la crisis. En la época del bum inmobiliario la empresa llegó a obtener más de 100 millones de euros de beneficios. Estas ganancias permitieron al consejero Francisco Granados, que presidió la empresa, crear una Fundación en 2006. La Audiencia Nacional está investigando la gestión de varias operaciones de Arpegio y su fundación.

Cristina Cifuentes y el consejero de Medio Ambiente en el Casino de Madrid en 2015.
Cristina Cifuentes y el consejero de Medio Ambiente en el Casino de Madrid en 2015.

Nuevo Arpegio, empresa que gestiona el suelo propiedad de la Comunidad de Madrid y desde 2006 (bajo la presidencia de Francisco Granados, ahora en prisión por la trama Púnica) el plan de inversiones regionales Prisma, cerró 2015 con unas pérdidas de 102 millones, según la auditoría a la que ha tenido acceso EL PAÍS. El año anterior obtuvo 4,5 millones de beneficios, aunque había registrado pérdidas, no de tal magnitud, otros años. En la época dorada, con el bum inmobiliario, llegó a conseguir beneficios que superaron los 100 millones de euros.

El deterioro de las existencias se debe a la retasación de varios terrenos de la empresa para adecuarlos al valor actual de mercado, y al pago de otras deudas, como una operación fallida por la venta de unos terrenos en el Parque Temático de Madrid (San Martín de la Vega), que ha supuesto desembolsar 43 millones.

El informe de auditoría de las cuentas a 31 de diciembre de 2015 indica que se ha registrado por este motivo una depreciación de 57,6 millones. Sobre todo, ha afectado a las promociones propiedad de Arpegio en el Parque Temático San Martín, que han pasado de estar valoradas en 75,6 millones a 32,6. La empresa tenía previsto su desarrollo urbanístico, y la recuperación de la inversión con la venta de las parcelas urbanizadas. Los administradores decidieron vender estas promociones para conseguir liquidez y poner en marcha otras operaciones más prometedoras. Por este motivo se solicitó la nueva tasación.

Los auditores también destacan la pérdida de valor por 7,9 millones del suelo sin urbanizar que posee la sociedad en Arganda del Rey. Arpegio había calculado unos costes de urbanización muy inferiores a los que finalmente han determinado los tasadores.

El desastre se veía venir. La crisis económica ha afectado de lleno a la actividad de Arpegio, que se dedica a la compraventa de terrenos para desarrollos urbanísticos y polígonos logísticos, industriales o tecnológicos. La gestión de sus responsables, en la época de las vacas gordas, entre los que se encontraba Granados, que fue presidente de la empresa de abril de 2005 a diciembre de 2007, tampoco ayudó. Arpegio se gastó más de 3,3 millones de euros en colocar primeras piedras de obras y en propaganda con cargo al plan Prisma 2006-2007.

Factura de 16,5 millones

Todos estos gastos internos figuran en una factura por importe total de 16,5 millones que fue enviada por Arpegio a la Comunidad. El recibo, persigue a la presidenta regional, Cristina Cifuentes y, sobre todo, a su número tres y consejero de Medio Ambiente, Jaime González Taboada. El político fue durante los últimos 12 años director general de Relaciones con la administración Local, y responsable de gestionar las inversiones del Prisma con alcaldes y ayuntamientos. Además, fue miembro de la mesa de contratación de Arpegio.

El actual viceconsejero de Medio Ambiente y hombre de confianza de Taboada, Miguel Ángel Ruiz, también estuvo vinculado durante años con Arpegio, donde ocupó el cargo de consejero delegado entre los años 2008 y 2011. Además, fue director general del Plan Prisma de 2006 a 2007.

Cifuentes anunció en 2015 la fusión de Arpegio con Arproma y meses después avanzó su liquidación por motivos de ahorro, algo que ponen en duda los grupos políticos de la oposición, que piensan que la presidenta quiere dar carpetazo a toda costa a una sociedad implicada en la Púnica.

El PSOE dice que la firma se liquida por motivos políticos

A pesar de las pérdidas de 102 millones, Arpegio posee un patrimonio neto de 127,8, según revelan las cuentas de 2015. Para Rafael Gómez Montoya, diputado socialista, este dato es un indicativo más de que "el PP de Esperanza Aguirre, Ignacio González y Cifuentes quiere acabar con una empresa viable solo por motivos de maquillaje político".

La presidenta regional anunció el pasado 11 de mayo la extinción de Arpegio con el objetivo de "reducir el gasto público y prestar mejor servicio". La investigación del juez Eloy Velasco de algunas de sus operaciones en la trama Púnica, no tienen nada que ver, sostuvo. A principios de legislatura, el Gobierno regional se decantaba por fusionar Arpegio con la empresa pública Arrendamientos y Promociones de la Comunidad de Madrid, S.A. (Arproma). Cifuentes encargó un estudio sobre la viabilidad del proyecto a la firma KPMG, que obra en poder de Arpegio, pero que no ha salido a la luz. El grupo socialista en la Asamblea de Madrid ha pedido el estudio. "También hemos solicitado los documentos de la Intervención General de la Comunidad que avalan la decisión de extinguir la sociedad", añade el parlamentario socialista.

Otro de los problemas apuntados por Gómez Montoya se refiere a 43 millones de créditos fiscales de Arpegio, que se perderían en el caso de optar por una liquidación de la empresa en vez de por una fusión. La ley permite que este importe se compense con los impuestos a pagar de los beneficios futuros sin limitación temporal. Si esto pasara, el PSOE ha advertido al PP en el pleno de la Asamblea de que presentaría una querella.

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