El futuro pasa por rehabilitar

La crisis ha supuesto un punto de inflexión para el sector de la construcción. Cuando pase la tormenta y el crédito circule de nuevo, las cosas no volverán a ser como antes. “Es imposible que se recupere ese volumen de actividad”, corrobora Juan José López del Corral, director del Clúster de la Construcción de Euskadi.

Entonces ¿qué futuro espera a las empresas? “Rehabilitar”, responde rápidamente. Antes de la recesión, el 80% del negocio de las firmas relacionadas con el ladrillo era la edificación y el resto, la rehabilitación. "Eso se va dar la vuelta", vaticina. "Las promociones de pisos serán más pequeñas. Se acabó la producción masiva", advierte.

Pese a los numerosos cierres por la crisis, las empresas directamente relacionadas con la construcción en Euskadi siguen siendo unas 30.000, el sector más numeroso tras los servicios. “Lo básico ya está hecho: los hospitales, las carreteras, los aeropuertos, las viviendas… Siguen haciendo falta casas, pero a escala mucho más reducida. La rehabilitación irá cobrando cada vez más protagonismo”, sostiene el director del Clúster.

En el punto de mira de los profesionales del sector estarán los barrios más degradados, construidos de forma precipitada y sin el rigor suficiente, atendiendo únicamente a la fuerte demanda de hogares por parte de miles de trabajadores en la época de máximo apogeo industrial. “Muchos de esos inmuebles no tienen ni ascensor”, apunta como idea López del Corral.

Del millón de viviendas que hay en Euskadi, 750.000 se construyeron antes de 1979, cuando la normativa española no exigía ningún tipo de aislamiento. Un altísimo porcentaje del parque edificado, por tanto, no cuenta con ese primer acondicionamiento clave para el ahorro energético y el cuidado del Medio Ambiente. Un edificio aislado ofrece un ahorro del 50% respecto a otro que no lo está.

El elevado coste —unos pocos miles de euros, dependiendo del inmueble— sigue siendo el gran caballo de batalla para que las personas se animen a realizar la reforma del aislamiento. López del Corral es partidario de buscar financiación institucional. “Se trata de mejorar las infraestructuras que ya existen. Ese es el futuro”, recalca.

Mientras llegan las soluciones, muchas empresas vascas tratan de buscarse la vida en el extranjero. El porcentaje de explotación fuera de las fronteras de la comunidad ha pasado los últimos años del 2% al 10%. “La gente se está moviendo a lo bestia. Eligen lugares que están como estábamos nosotros hace 20 años. Van donde haya oportunidades”, subraya López del Corral.

Ingenierías vascas están facturando un tercio de lo que facturaban hace cinco años. “Los trabajadores se bajan los sueldos para evitar despidos y siguen adelante como pueden. Resisten. El sector está sufriendo mucho”, insiste el experto.

Aunque las cifras oficiales arrojan una caída del empleo en el ladrillo del 25% desde 2008, López del Corral está convencido de que los afectados son “bastantes más”. “Estamos hablando de un sector que está muy atomizado. El 80% de las empresas son de menos de tres trabajadores, con muchos autónomos”, precisa antes de recordar “las barbaridades” que se han hecho en algunas partes de España. “Lo último que he visto en Murcia es que por comprar una casa te regalaban otra. No saben qué hacer con tanto piso”, cuenta.