La Generalitat suspèn un any les llicències per construir a primera línia de la Costa Brava

La Comissió d'Urbanisme de Girona ha aprovat aquest dijous la suspensió de tramitacions de projectes urbanístics i la concessió de llicències d'obres a tots els sòls urbans i urbanitzables sense edificar situats a una franja de 500 metres del litoral. Aquesta moratòria d'un any, amb possibilitat de prorrogar-la un any més, afecta 43 sectors de “sòl urbanitzable”, entre Portbou i Blanes, i 270 hectàrees on es podrien construir més de 3.000 habitatges. També afecta 850 hectàrees més de “sòls urbans”. Vuit dels projectes denunciats per la plataforma ecologista SOS Costa Brava entren dins d'aquesta “congelació”. Per exemple, un hotel a sa Riera, la urbanització de la cala d'Aiguafreda i la pedrera de s’Antiga a Begur (Baix Empordà), sa Guarda de Cadaqués (Alt Empordà) i Aigua Xelida i Sant Sebastià a Palafrugell (Baix Empordà). Quan la Generalitat aprovi, el 13 de febrer, el nou Pla Director Urbanístic (PDU) ampliarà la moratòria a nous sectors i sòls.

Aquesta primera moratòria, segons ha explicat el secretari d'Hàbitat Urbà i Territori, Agustí Serra, afecta l'àmbit “més sensible” del litoral. Majoritàriament, es tracta del que té més del 50% de l'àrea amb pendents superiors al 20%, però “no paralitza obres d'urbanització o construcció que ja tinguin llicència d'obres als sectors afectats”. Es tracta, segons Serra, d'una mesura preventiva mentre es treballa en la redacció del PDU de revisió de sòls no sostenibles. El nou pla analitzarà l'ordenació de tots els sòls que encara es podrien urbanitzar als 22 municipis de la costa gironina, però que no s'han arribat a desenvolupar, i proposarà un disseny sostenible o desclassificarà el sòl directament. L'objectiu és “aprovar inicialment abans d'un any el PDU i, com permet la llei, ampliar la suspensió de llicències un any més”.

Serra ha explicat que “segur que es desclassificaran alguns dels 43 sectors que entren en la moratòria, però no de les parcel·les incloses en les 850 hectàrees de sòls urbans, aquestes es modificaran”.

El municipi més afectat per la moratòria en els sectors de sòl urbanitzable són el Port de la Selva (Alt Empordà), que en té afectats 12; Cadaqués, amb 9; Begur, Tossa de Mar i Llançà, amb 4, i entre 3 i 1 hi ha Sant Feliu de Guíxols, Portbou, Colera, Palamós i Lloret de Mar. Pel que fa a la suspensió en sòls urbans, a més dels anteriors estan afectats Palafrugell, Roses, l'Escala i Torroella de Montgrí.

A partir d'ara es treballarà en els sectors que queden “congelats”. Serra ha explicat que es poden donar tres situacions: que es decideixi mantenir les condicions actuals perquè l'impacte és menor i se solucioni amb mesures correctores, que es proposi certa reordenació per disminuir l'impacte ambiental i paisatgístic, o que s'acabi desclassificant. Serra ha apuntat que “hi ha moltes situacions que no suposaran indemnitzacions i alguna que és possible que sí” i ha assenyalat que “es pot donar algun cas en què pugui haver-hi indemnització i s'acabi decidint tirar endavant la desclassificació”. En aquest sentit, ha afegit que “s'han congelat aquests sòls per poder prendre les decisions necessàries amb la participació dels ajuntaments i de la ciutadania”.

La Generalitat assumeix que poden arribar denúncies contra aquesta decisió “perquè el que estem fent no és menor”. No obstant això, el secretari de Territori ha reconegut que han arribat a la conclusió que “hem desenvolupat un excés de sòl al país, un dels principals problemes de tipus urbanístic són les urbanitzacions, un model dels anys seixanta i setanta que no podem tornar a reproduir”. El dia 23, membres del Departament es reuniran amb els 22 alcaldes de la Costa Brava per explicar-los la moratòria.

Des de SOS Aiguafreda Salvem la Costa de Begur consideren aquesta moratòria “una petita gran victòria” que aconsegueix reduir unes 50 cases a sa Riera. Malgrat tot, asseguren que continuaran treballant “per protegir el màxim de patrimoni natural”.