España bate por séptima vez el récord de visados dorados: entregó más de 8.000 en 2019

Los permisos de residencia a cambio de inversiones inmobiliarias de más de medio millón tambén marcan máximos

Una página web china para identificar inversiones inmobiliarias.
Una página web china para identificar inversiones inmobiliarias.Atlas

España batió por séptimo año consecutivo, todos desde que se puso en marcha la Ley de Emprendedores en 2013, la concesión de visados dorados a ciudadanos extranjeros. También conocidos como golden visa, estos permisos de residencia simplifican el trámite habitual a partir de determinados supuestos como ser un profesional altamente cualificado, montar una empresa emergente en España o hacer una inversión. En total, el año pasado se concedieron 8.061 de estos visados, según la respuesta parlamentaria dada recientemente por el Gobierno al diputado de Bildu Jon Iñarritu. Supone un aumento del 22,6% con respecto a 2018. Nuevamente, excluidas las causas de reagrupamiento familiar o de traslado empresarial, el supuesto más común fue la compra de una casa valorada en más de 500.000 euros.

En total, 681 extranjeros obtuvieron el año pasado un visado dorado en España por motivo de inversión inmobiliaria. Este procedimiento, similar al que existe en otros países de la Unión Europea y criticado por algunas ONG, exige desembolsar más de 500.000 euros por la adquisición de uno o varios inmuebles en suelo español. El dato del año pasado es el más alto de la serie, que hasta ahora era el de 2016 con 658 permisos. En 2018 fueron 599, por lo que en términos interanuales el crecimiento en 2019 en este tipo de golden visa fue del 13,7%.

Los únicos supuestos por los que el año pasado se concedieron más visados al amparo de la norma de 2013 son los de traslado intraempresarial (1.361 permisos), profesionales altamente cualificados (1.650 permisos) y reagrupación familiar (3.530 permisos). En los dos primeros casos, se trata de cambios de residencia por motivos laborales, el tercero es un cajón de sastre donde se engloban todos los familiares de primer grado de quienes han obtenido una golden visa en cualquier otra categoría.

Visados de oro

e inversión inmobiliaria

Compraventas de casas de más

de 500.000 euros por ciudadanos

no comunitarios

En 2019

12

5

0

4

Total

1.393

0

0

1

477

3

251

0

0

138

129

2

324

47

Visados dorados concedidos

por adquisición de inmuebles

La ley entró en vigor a finales de 2013

681

658

661

599

575

489

2

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

Permisos por nacionalidades

En 2019

China

455

Rusia 42

Irán 21

EE UU 16

México 13

Otros 134

Fuente: Colegio de Registradores,

Ministerio de Trabajo y elaboración propia.

EL PAÍS

Visados de oro e inversión inmobiliaria

Compraventas de casas de más de 500.000 euros

por ciudadanos no comunitarios

En 2019

12

5

0

4

Total

1.393

0

0

1

477

3

251

0

0

138

129

2

324

47

Visados dorados concedidos

por adquisición de inmuebles

La ley entró en vigor a finales de 2013

681

658

661

599

575

489

2

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

Permisos por nacionalidades

En 2019

China

455

Rusia 42

Irán 21

EE UU 16

México 13

Otros 134

Fuente: Colegio de Registradores,

Ministerio de Trabajo y elaboración propia.

EL PAÍS

Visados de oro e inversión inmobiliaria en España

Compraventas de casas de más de 500.000 euros

por ciudadanos no comunitarios

Permisos por

nacionalidades

País

Vasco

En 2019

En 2019

Cantabria

Galicia

12

5

Navarra

Asturias

Total

1.393

Cataluña

4

0

0

La Rioja

Castilla y León

0

477

1

Aragón

Madrid

3

251

C. Valenciana

Baleares

Extremadura

138

C.-La Mancha

129

0

0

China

455

Murcia

2

Andalucía

324

Canarias

47

Visados dorados concedidos por adquisición de inmuebles

Rusia

42

La ley entró en vigor a finales de 2013

21

Irán

681

16

EE UU

658

661

599

13

575

México

489

Otros

134

2

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

Fuente: Colegio de Registradores,

Ministerio de Trabajo y elaboración propia.

EL PAÍS

Además del reagrupamiento familiar, el procedimiento rápido para obtener la residencia en España incluye otras ventajas como el hecho de que se puede solicitar desde dentro del país (normalmente hay que esperar en el extranjero hasta que se concede) y que se renueva a los dos años siempre que persista la causa por la que se concedió. A cambio, hay que acreditar que se poseen medios económicos suficientes (2.130 euros mensuales para el solicitante y 532 euros adicionales por cada familiar), no tener antecedentes penales y pasar por un procedimiento antiblanqueo.

Pese a ello, ONG como Transparencia Internacional denuncian que han sido frecuentemente puerta de entrada en Europa (más de una decena de países de la UE otorgan residencia, e incluso la nacionalidad, con procedimientos similares) de personas sospechosas de casos de corrupción o de haber amasado fortunas con medios ilícitos en sus países de origen. Los supuestos más cuestionados son precisamente el de adquisición inmobiliaria y el de inversores de capital. Este último, que el año pasado fue concedido a 20 personas en España, se obtiene por comprar 2 millones de euros en títulos de deuda publica española o por destinar 1 millón de euros en acciones o participaciones sociales de empresas españolas o en depósitos bancarios.

Un visado por cada dos compras

Daniel Cuervo, secretario general de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) señala que desde el punto de vista de la inversión inmobiliaria “los datos no permiten decir que [este procedimiento] tiene un impacto importante para el sector ni para la economía general”. Pero el representante de la patronal de promotores inmobiliarios cree que los perfiles que atraen este tipo de iniciativas es interesante “por su poder adquisitivo” y lo compara con la búsqueda de un turismo de mayor nivel económico. Por ello, aboga incluso por rebajar el límite actual, más en un contexto de incertidumbre económica como el que se avecina. “Portugal sí ha sido un foco bastante activo de inversores extranjeros buscando esa golden visa y allí el límite son 250.000 euros. Si vemos como funciona en otros países, ¿por qué nosotros no rebajamos esa cifra para dinamizar un poco más esas compraventas de casas?”, se pregunta Cuervo.

Según los datos del Colegio de Registradores, el año pasado los extranjeros compraron en España 3.858 viviendas de más de medio millón de euros. De ellas, 1.393 operaciones tenían detrás a compradores no comunitarios (los que pueden optar a la residencia por vía rápida, ya que el resto tienen ese derecho por su condición de ciudadanos de la UE). Sobre esa base, se podría afirmar que casi una de cada dos compras de vivienda de lujo (un 48,9%) dio derecho a la obtención de una golden visa. Se trata de un cálculo muy aproximado, ya que en ocasiones una misma persona puede haber comprado más de una casa y en otras no se obtiene el visado por una única compra de más de 500.000 euros sino por varias adquisiciones de importe inferior que sumadas superan esa cantidad, pero en cualquier caso expresa una progresión con respecto a los datos de 2018. Entonces, con el mismo método de cálculo, el porcentaje de visados dorados obtenidos sobre el total de compras de casas de más de medio millón fue del 41,9%.

China copa los permisos

Por nacionalidades, China copa un año más la mayoría de permisos concedidos, con 1.686. En segundo lugar figuraron los ciudadanos indios (947 visados, una amplísima mayoría por motivos profesionales) y Brasil se encaramó al tercer lugar con 549 permisos. En general, se observa en los últimos años una tendencia al alza a la concesión de permisos a nacionales de países americanos en detrimento de otras procedencias, como Rusia, que eran más dominantes en los primeros años de la ley. Así, los colombianos fueron la cuarta nacionalidad más recurrente (531 visados), seguidos de estadounidenses (507 visados) y mexicanos (con 503). Ya en séptimo lugar aparece Rusia, con 340 visados.

El gigante euroasiático sí sigue siendo relevante al observar exclusivamente los permisos concedidos por gastar más de 500.000 euros en inmuebles. Ocuparon, con 42 visados por ese supuesto, el segundo lugar por detrás de China, que domina muy ampliamente esa estadística: sus ciudadanos obtuvieron el año pasado 455 golden visa por inversiones inmobiliarias. Otros seis países sumaron al menos 10 visados concedidos por ese supuesto. Son Irán (21), Estados Unidos (16), México (13), Arabia Saudí (11), Egipto (10) y Filipinas (10).

En la respuesta parlamentaria dada por el Gobierno, a raíz de una pregunta registrada a principios de marzo, se ofrecen también datos de los dos primeros meses de 2020. En enero se dieron 50 visados de oro por comprar casas de más de medio millón y en febrero, 31 más. El total de golden visa concedidas en esos dos meses por todos los supuestos fue de 1.345 (782 en enero y 563 en febrero) lo que significa que, de seguir ese ritmo bimensual, España se encaminaba hacia una nueva plusmarca antes de la irrupción de la epidemia de covid-19. En total, desde que se estrenaron este tipo de permisos de residencia a finales de 2013 y hasta el pasado 29 de febrero, España había entregado 35.422 visados. Y en más de uno de cada 10 casos, 3.746 exactamente, se concedieron bajo el supuesto de inversión inmobiliaria.

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