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El precio de la vivienda de segunda mano en España sube un 2,4% en 2017

A pesar de la crisis catalana, este año Barcelona ha logrado desbancar a San Sebastián como la capital española más cara

Viviendas en venta en Barcelona.
Viviendas en venta en Barcelona.

Durante 2017 comprar una vivienda de segunda mano ha sido un 2,4% más caro que un año antes. Sus propietarios han pagado una media de 1.586 euros por metro cuadrado, frente a los 1.553 euros que había que desembolsar en el año 2016, según el último índice de precios del portal inmobiliario Idealista.

Aunque no todos los mercados se han comportado de la misma manera, y mientras algunos crecen a tasas de dos dígitos otros lo hacen de manera más moderada y en algunos los precios siguen cayendo sin encontrar todavía su suelo.

Han sido una treintena las capitales que han mantenido sus precios en positivo, aunque la subida más alta la ha marcado Palma de Mallorca, que con un incremento del 29,1% ha situado el precio de la vivienda usada en 2.667 euros por metro cuadrado. Le sigue la ciudad de Málaga, en la que los precios han aumentado un 16,7% hasta los 1.9 34 euros/m2. Por el contrario, Soria es donde más se han reducido (-8,3%), seguida de Ávila (-6,9%) y Almería (-5,1%).

A pesar de la crisis catalana, que “afectará a la cuenta final de resultados", según Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista, este año Barcelona ha logrado desbancar a San Sebastián como la capital española más cara, con 4.284 euros por metro cuadrado, frente a los 4.052 euros de la guipuzcoana. Tras ellas se sitúan Madrid (3.285 euros) y Bilbao (2.871).

Por comunidades autónomas, la mayor subida se ha registrado en Baleares, donde los propietarios piden un 25,3% más por sus viviendas que hace un año. Le siguen los incrementos de Cataluña (9,5%), Canarias (8,4%), Comunidad de Madrid (7,1%), Aragón (2,3%), Comunidad Valenciana (1,9%), Andalucía (0,8%) y País Vasco (+0,5%). En el lado opuesto están los descensos de Navarra (-4,8%), Asturias (-3,2%) y Castilla La Mancha (-2,4%).

La Comunidad de Madrid es la más cara, con 2.544 euros por metro cuadrado, seguida por País Vasco (2.519 euros), Baleares (2.472 euros) y Cataluña (2.082 euros), mientras que las regiones con precios más bajos son Castilla-La Mancha (897 euros), Extremadura (932 euros) y Murcia (1.019 euros), las comunidades más económicas. Las provincias con las viviendas más caras son Guipúzcoa y Vizcaya, con 2.760 y 2.591 euros por metro cuadrado, respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.544 euros) y Barcelona (2.544 euros). Toledo es la provincia más económica (770 euros), seguida por Avila (801 euros) y Ciudad Real (840 euros).