Los pisos nuevos se encarecen un 26% en octubre, según los notarios

La contracción en la venta de pisos nuevos sigue siendo un lastre para el mercado de la vivienda. La caída del 10,9% en el mes de octubre ha tenido como consecuencia la reducción interanual del 1,7% en el número de compraventas totales cerradas en octubre (35.743 transacciones), según el Consejo General del Notariado. Una cifra amortiguada por las casas de segunda mano, que experimentaron un incremento del 0,9% interanual.

Las pocas operaciones de viviendas nuevas se deben a la falta de promociones en curso en algunas ciudades donde existe demanda dispuesta a comprar, como Madrid y Barcelona. Esta carestía es la que ha provocado que en octubre el precio de las casas de obra nueva se incrementara un 26,2%, hasta los 2.101 euros por metro cuadrado. El camino contrario ha seguido la segunda mano, que bajó un 1,1% interanual, hasta los 1.349 euros, según los notarios.

Así, resulta que el metro cuadrado de las viviendas compradas en octubre costó 1.275 euros, reflejando un aumento del 1,5% interanual.

La caída en la compraventa de casas ha tenido su reflejo en el mercado hipotecario. Los préstamos hipotecarios para la adquisión de una vivienda cayeron un 5,2% interanual, hasta los 14.890 nuevos créditos; aunque su cuantía experimentó un ligero incremento del 0,9%, hatsa los 125.138 euros.

De enero a septiembre

Aunque el año va a cerrar a un ritmo más pausado que el registrado en sus inicios, lo cierto es que aprueba con nota. El mercado de vivienda libre en España movió 43.530 millones de euros de enero a septiembre, lo que supone un aumento del 18% en comparación con el mismo periodo del ejercicio 2015 (36.900,5 millones), según el Ministerio de Fomento. Los cerca de 44.000 millones de euros se corresponden con las 313.954 transacciones de vivienda libre que se hicieron en los primeros nueve meses de 2016, un 14,7% más en tasa interanual.

En concreto, las viviendas libres de segunda mano movilizaron 38.500,7 millones (un 20,6% más), mientras que la cuantía en las de obra nueva fue bastante inferior, con 5.029,7 millones (0,9%).

Cataluña fue la región en la que se registró mayor importe en las transacciones de vivienda libre en los nueve primeros meses de 2016, con 8.602,2 millones de euros. Por detrás se situaron Madrid (8.472,7), Andalucía (7.335,7) y la Comunidad Valenciana (5.142,6). A continuación se sitúan Baleares (2.471,7), País Vasco (2.339,3), Canarias (1.889,7), Castilla y León (1.335,1), Galicia (1.153,7), Murcia (937,7), Castilla-La Mancha (924,5) y Aragón (813,7).

Mientras, las regiones en las que el sector de la vivienda libre movió menos dinero fueron Asturias (553,4 millones de euros), Cantabria (460,7), Navarra (406,1), Extremadura (342,6), La Rioja (222,2) y Ceuta y Melilla (108,8 entre las dos).