La venta de viviendas crece en junio a su mayor ritmo en casi año y medio

La vivienda sigue su lento despegue. La compraventa de casas aumentó un 17% el pasado mes de junio respecto al mismo periodo de 2014, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE). Es el mayor avance desde marzo del año pasado y el quinto más importante desde el pinchazo de la burbuja, a finales de 2007. En junio se realizaron un total de 30.578 operaciones y el repunte interanual fue un 11% superior al registrado en mayo, cuando la compraventa creció solo un 6%. Los datos difundidos ayer reflejan las compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en los meses anteriores al de referencia.

Con este nuevo repunte, la compraventa de viviendas encadena su décimo incremento interanual consecutivo. Y, como venía sucediendo en los últimos meses, esta subida radica únicamente en el aumento del 44,5% en las operaciones sobre casas de segunda mano, hasta las 23.947 transacciones. La compraventa de pisos nuevos, un total de 6.631 operaciones, se contrajo, por contra, un 30,6% en junio respecto al mismo mes del año anterior.

En el conjunto del primer semestre de 2015, las operaciones de compraventa suben un 9,8%. Por tipo de vivienda, las de obra nueva acumulan un descenso del 36,4% y las de segunda mano repuntan un 42,9%. Las operaciones de compraventa de vivienda protegida crecen casi un 23%, frente al repunte del 16,4% de la vivienda libre.

Por comunidades autónomas, los mayores avances anuales se registran en el País Vasco (40,5%), Aragón (35,3%), Canarias (31,8%), La Rioja (31,5%), Extremadura (31,2%) y la Comunidad Valenciana (26,7%). En el lado contrario, Galicia (-6,5%) se sitúa como la única región española en la que las transmisiones de vivienda cayeron entre junio de 2015 y junio de 2014. El Principado de Asturias (2,8%), Cataluña (8,1%), Castilla y León (12,4%), Castilla-La Mancha (13,1%) y Madrid (13,3) también presentan un crecimiento modesto en relación a la media nacional.

Primer avance mensual en seis años

Atendiendo únicamente a la evolución intermensual (junio sobre mayo), la compraventa de viviendas avanza un 3,8%, un 9,8 puntos más que entre los mismos meses de 2014. Este incremento es, además, el primero en un mes de junio en los seis últimos años. Y, a diferencia de lo que ocurre en términos anuales, el avance afecta tanto a la vivienda nueva (+4,8%) como a la vivienda usada (3,5%).

Según los datos de la Sociedad de Tasación hechos públicos en julio, el precio medio de la vivienda nueva y usada se situó en 1.284 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2015, un 3,1% menos que en el mismo periodo de 2014. La bajada es del 2,4% frente al primer trimestre del año. El precio medio de las viviendas acumula ya un descenso del 46,5% respecto al valor máximo que alcanzó en 2007, pocos meses antes del estallido de la burbuja, cuando se situaba en 2.401 euros por metro cuadrado. Durante el segundo trimestre del año, la caída del precio es más acusada en las viviendas de calidad baja (-9,1%) que en las viviendas de calidad media (-2,5%) y alta (-1,3%).