Arroyomolinos: crece al 500% y va a por más

Arroyomolinos puede ser conocido por quienes han visitado Madrid Xanadú, un parque comercial y de ocio de corte americano en el sureste de la Comunidad de Madrid, pero también podría serlo por ocupar el número uno del podio en crecimiento.

Es el primer municipio español mayor de 5.000 habitantes en cuanto a crecimiento de población entre 2000 y 2013 y el tercero por parque edificado, tras Villajoyosa (Alicante) y Villalbilla (Madrid).

A comienzos de este siglo no llegaban a 4.000 las viviendas, de Arroyomolinos, pero 2011 se cerró superando las 10.100, de las que 7.800 se han levantado a lo largo de los últimos ocho años y el 26% están vacías.

En los nuevos sectores proyectados (ver gráfico de la primera página), que suman 538 hectáreas, Arroyomolinos tiene prevista una edificabilidad de 260.000 metros cuadrados para terciario, 521.000 para industrial y 1.530.000 para residencial.

En porcentajes puede verse la dimensión del crecimiento con mayor claridad. La población aumentó un 488% entre 2000 y 2012. Y en solo seis años, de 2000 a 2006, la superficie cubierta por hormigón del municipio se incrementó un 290%. Solo Vera, en Almería, superaba tal expansión de la superficie artificial, con un 325%.

Más de la mitad del suelo que iba a ser asfaltado en el municipio madrileño estaba en obras. Además, 68% del total de la superficie, en 2006, estaba inscrito como en construcción, o bien, pendiente de urbanizar.

Arroyomolinos, en la corona sur madrileña, no es el único pueblo en el que su parque residencial se ha duplicado y, con él, el volumen de viviendas vacías, tal como recoge el censo de 2011. En los diez años que mide el Instituto Nacional de Estadística, Navalcarnero casi duplicó su parque residencial: de 6.800 a 12.000 viviendas, en números redondos.

Estos son dos de los municipios que contribuyeron a que Madrid anotase 416.000 viviendas más en una década. Y contabilizara 263.000 vacías, de las que 46.000 fueron edificadas en esta década.

Estos datos del INE, el Catastro, el Censo y el SIOSE, que elabora el Ministerio de Fomento, han sido recopilados por www.otropunto.es, empresa de servicios que analiza el territorio, define la oferta y fija la demanda a partir de estas fuentes oficiales y verifica su actualización con vuelos para comprobar el estado real de la ocupación del territorio. Y no faltan sorpresas por las discrepancias, por ejemplo, con el Catastro.