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La subida del Euríbor vuelve a cebarse con madrileños, catalanes y vascos

El principal indicador para fijar el precio de las hipotecas se sitúa a 0,587 puntos de su récord histórico

Madrileños, catalanes y vascos son los más perjudicados por la subida del Euríbor en agosto, la vigésimo tercera consecutiva, que ha llevado al principal indicador para fijar el precio de las hipotecas al 4,661%.

Este nuevo incremento, que deja el indicador a 0,587 puntos de su récord histórico, fijado en la media mensual de agosto de 2000 en el 5,248%, supondrá un nuevo encarecimiento de las hipotecas, que subirán una media de 84 euros al mes y más de 1.000 euros al año para aquellos que adquirieron su vivienda hace un año, cuando este índice se encontraba en el 3,615%.

Las familias de Madrid, Cataluña y el País Vasco sufrirán en mayor medida el avance del Euríbor, ya que en estas comunidades autónomas el importe medio de las hipotecas constituidas es mayor que en el resto de las autonomías.

Al tomar como referencia la hipoteca media constituida en agosto de 2006 para la compra de una vivienda en España (143.604 euros a 25 años de plazo), a la que se aplique la revisión del Euríbor de agosto, la cuota experimentará un incremento de 84 euros al mes y de algo más de 1.000 euros al año.

En la Comunidad de Madrid, donde la cuantía media de una hipoteca a 25 años era en agosto de 2006 de 195.759 euros, la subida supera los 110 euros mensuales (110,12 euros) y al año supone 1.321,44 euros más.

Los ciudadanos de Cataluña, donde el importe medio de una hipoteca era, en agosto de 2006, de 178.670 euros, verán cómo su cuota mensual aumenta en 100,5 euros, y pasarán a pagar, por tanto, 1.206 euros más al año.

En tercer lugar se sitúan los vascos, para los que hacer frente a los 157.864 euros de la hipoteca que contrataron en agosto del pasado año les va a suponer, si tienen que revisar el tipo de interés en septiembre basado en el Euríbor de agosto, un incremento de 88,7 euros más al mes, también superior a los 1.000 euros anuales.

Ceuta, Melilla y Extremadura, los que menos

Por el contrario, los residentes de Ceuta y Melilla y de Extremadura que revisen ahora sus hipotecas son los que en menor medida verán incrementadas sus cuotas mensuales.

Así, si el importe medio de una hipoteca en Ceuta y Melilla es de 74.739 euros, el incremento será de 42 euros más al mes, algo más de 500 euros anuales.

Por último, en Extremadura, donde la hipoteca media a 25 años es de 92.972 euros, la subida mensual será de 52,3 euros, 627,6 euros más al año.

Durante el mes de agosto, el Euríbor ha pasado desde el 4,522%, con que comenzó el mes, hasta el 4,791% que marcó el día 23, aupado por la crisis del mercado hipotecario de Estados Unidos y las inyecciones de liquidez del Banco Central Europeo (BCE) y la Fed, que superan los 400.000 millones de euros.

Aún así, según los analistas, la razón fundamental de la subida sostenida del Euríbor desde hace casi dos años está en la política monetaria que mantiene el BCE desde diciembre de 2005, con alzas de tipos intermitentes para intentar controlar la inflación y la masa monetaria de la zona euro.

En la siguiente tabla se recogen datos, por CCAA, sobre la cuantía media de las hipotecas constituidas en agosto de 2006, según los datos del Instituto Nacional de Estadística, así como la subida mensual y anual que experimentarán las cuotas al aplicarles la subida del Euríbor este mes en la revisión anual de un préstamo a 25 años.