Madrileños, catalanes y vascos, los más perjudicados por subida Euribor
Quien haya comprado un piso en la capital verá incrementada su hipoteca en 107,99 euros por cada 190.278 euros de préstamo a 25 años
La última subida del Euribor en julio, hasta el 4,564%, encarece en 81,42 euros de media las hipotecas de aquellos que revisen la cuota mensual en las próximas fechas, aunque Madrid, Cataluña y el País Vasco son las comunidades donde más ha subido.
En el caso de los madrileños, la subida media asciende a 107,99 euros por cada 190.278 euros de préstamo a 25 años, lo que implica un desembolso anual de 1.295,88 euros, el mayor de todo el país.
Le siguen Cataluña y el País Vasco, donde el precio mensual de la hipoteca aumenta en 100,42 y 91,63 euros respectivamente. Así, los hipotecados catalanes pagarán 1.205,04 euros más de media al año y los vascos 1.099,56 euros.
También es considerable el aumento de la hipoteca en las comunidades de Baleares y Navarra. En el caso de Baleares, el incremento mensual ha sido de 90,21 euros, mientras que en Navarra asciende a 81,1 euros.
Aunque la subida de Euribor afecta a todas las comunidades, hay regiones como Extremadura (48,39 euros/mes), Asturias (62,22 euros/mes), Cantabria (65,45 euros/mes) y Castilla-León (65,85 euros/mes) en las que este incremento ha sido menos acentuado, debido a que el precio medio de las hipotecas constituidas es menor.
Aumento lento de las cuotas
De esta manera, mientras los madrileños gastan de media 190.278 euros por una vivienda, en Extremadura la cifra es de 85.259 euros.
En el conjunto del país, la cuota mensual asciende en 81,42 euros y la anual 977,28 euros si se toma como referencia un préstamo medio de 143.497 euros a 25 años de plazo para la compra de una vivienda.
A pesar de que las hipotecas se han encarecido en toda España, el aumento de las cuotas ha sido más lento. Si en junio de 2007 el crecimiento de la cuota mensual de aquellos que revisaran su hipoteca era de 86,05 euros, en julio ha sido de 81,42%. De la misma manera, el incremento anual ha pasado de 1.032 euros en junio a 977,28 euros en julio.
El Banco Central Europeo (BCE) ha subido 8 veces los tipos de interés desde diciembre de 2005, equivalente a 22 subidas del Euribor, para controlar la inflación.
En la siguiente tabla se recogen datos por CCAA, sobre la cuantía media de las hipotecas constituidas en julio de 2007, según los datos del Instituto Nacional de Estadística, así como la subida mensual y anual de las cuotas al aplicarles la subida del Euribor este mes en la revisión anual de un préstamo a 25 años.
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