El agujero de Habitat se agranda hasta los 1.137 millones y compromete el futuro de la empresa

En una inusual presentación ante acreedores con luz y taquígrafos, los administradores concursales de la inmobiliaria catalana Habitat presentaron ayer el informe concursal de la compañía, que en noviembre del año pasado protagonizó el segundo mayor concurso de acreedores de España. Según el documento, la "viabilidad futura" de la empresa está comprometida por un agujero patrimonial de 1.137 millones de euros, prácticamente el triple de lo que declaró el grupo cuando presentó el concurso.

La inmobiliaria que preside Bruno Figueras declaró en noviembre un desfase patrimonial de 393 millones de euros. El agujero se ha ensanchado en cuatro meses. El activo ha caído de 1.955 millones a 1.670 millones, lastrado sobre todo por la devaluación de 240 millones de los activos inmobiliarios. En cambio, el pasivo ha crecido. Ya no es de 2.348 millones, sino de 2.807, debido a que los administradores han incluido anticipos de los clientes, permutas o créditos de las administraciones. "No ha sido una gran sorpresa, la incorporación de las juntas de compensación, por ejemplo, explican las diferencias", afirmó Figueras.

Habitat cerró 2008 con pérdidas de 1.099 millones, mientras que los fondos propios son igualmente negativos (1.119 millones). Por ello, los administradores ya advierten de que la supervivencia de Habitat requerirá un "esfuerzo muy significativo" de los accionistas para aportar capital. Y a la vez, agrega, demandará "una notable implicación de los acreedores". Fuentes financieras afirmaron que la diferencia entre el activo y el pasivo, de un 40%, todavía es asumible en caso de que se necesite una quita de la banca. El principal peligro, añadieron, es que los pisos y el suelo de Habitat sigan depreciándose y el agujero se ensanche más.

Habitat tuvo que solicitar el concurso después de no poder asumir el préstamo de 1.785 millones por la compra de Ferrovial Inmobiliaria, que los administradores señalan que se pagó con un sobreprecio superior al 10,7%. Pese al concurso, la tesorería ha aumentado este año entre un 15% y 20%. El magistrado del Juzgado número 3 de Barcelona, José María Fernández Seijo, aseguró que en junio se iniciará el trámite del convenio.