El Plan de la Vivienda dará ayudas a 20.000 pisos de renta libre

El próximo plan autonómico de la vivienda, que estará en vigor entre 2009 y 2012, permitirá que unos 20.000 pisos de renta libre en stock se beneficien de ayudas públicas. Lo anunció ayer el consejero de Medio Ambiente y Vivienda, José Ramón García Antón, poco antes de llevar el borrador del plan al Observatorio de la Vivienda, donde además de la Generalitat están sindicatos y empresarios.

Una de las novedades del documento, que beneficia fundamentalmente a los promotores, es poder calificar como protegidas viviendas de hasta 120 metros cuadrados que lleven un año sin vender en el mercado de renta libre, y de hasta 150 metros cuadrados si lo hacen como pisos concertados. La oferta está limitada a 12 meses, pero la consejería podrá prorrogar este plazo si así lo considera. La ayuda pública solo cubrirá en ambos casos una superficie de 90 metros cuadrados, pero la superficie de los pisos subvencionables será de hasta 60 metros cuadrados más. El consejero estimó que podrían acogerse a esta fórmula un 25% de las 80.000 o 100.000 pisos en stock en la Comunidad Valenciana.

Una segunda línea de acción -que tampoco permite el plan estatal- será el poder adelantar el 100% de las ayudas que la Generalitat otorga al promotor que construye vivienda para alquiler, ya sea con o sin opción de compra. A cambio, el promotor se compromete a rebajar el precio mensual al inquilino.

La consejería y los agentes sociales y económicos trabajan además en un nuevo coeficiente de precios que se adapte al descenso de valor del mercado. La rebaja para los pisos usados o concertados rondaría el 5% -es la propuesta de la consejería-, pero este porcentaje está sujeto a la negociación con sindicatos y promotores. "Variará en función de cada localidad y tipo de vivienda", agregó María Jesús Rodríguez, directora general de Vivienda de la Generalitat, que espera cerrar a principios de año una propuesta de revisión de precios a la baja.

El plan autonómico unifica las distintas figuras protegidas con las del plan estatal para evitar complicaciones. Con dinero autonómico se financiará exclusivamente la reedificación y la rehabilitación puntual en espacios degradados.

Este documento debería entrar en vigor a principios de 2009, pero su aplicación depende, como subrayó García Antón, de que el Ministerio de Vivienda acuerde con bancos y cajas de ahorros la financiación del programa estatal de la vivienda. El presupuesto de la Generalitat para este apartado en 2009 asciende a unos 100 millones de euros. A esta cifra deben sumarse los fondos estatales.

El consejero de Vivienda anticipó, por otro lado, que el Instituto Valenciano de la Vivienda (Ivvsa), agente urbanizador junto con una empresa privada del macroproyecto Nou Mil·lenni de Catarroja, seguirá al frente del proyecto. "No tendría sentido que el Ivvsa, como agente urbanizador, se saliera ahora y perdiera sus derechos sobre los terrenos que le corresponden. El instituto tiene que estar", sentenció García Antón. El plan está aprobado de forma definitiva y ahora se redacta el proyecto de urbanización.