Las cajas andaluzas aportarán el 51% de los créditos del plan de viviendaLos datos del plan

El patio porticado de la sede de la Fundación de las Tres Culturas fue el escenario elegido ayer por la Junta para rubricar con 33 entidades financieras y el Instituto de Crédito Oficial (ICO) el convenio de financiación del Plan Concertado de Vivienda y Suelo de Andalucía. 9.550 millones de euros es el compromiso de financiación que estas entidades adquirieron ayer para facilitar la construcción de 92.400 viviendas para venta; 39.600 para alquiler; 135.378 actuaciones de rehabilitación y 40.000 programas de suelo en un plan que alcanza el horizonte del 2012.

Las cajas andaluzas aportarán el 51,49% del total de la financiación: 4.917 millones de euros.

Unicaja aportará 1.642 millones; Cajasol, 1.534; CajaGranada, 944.; Cajasur, 747 y Caja Jaén, 49 millones de euros.

El plan lleva calificadas 12.000 de las 14.000 VPO previstas para 2008

Las entidades se comprometen a resolver en dos meses los créditos

La banca privada aportará el 32,42% del plan, un total de 3.095 millones de euros. El BBVA con 1.750 millones de euros es la entidad que más financiación ha comprometido al plan. Banco de Santander (523 millones de euros) Banco Español del Crédito (400), Banco Sabadell Atlántico (261), Banco Andalucía (52), Banco Popular (52) Bankinter (52) y Banco Pastor (3) completan el reparto en el sector bancario privado.

Por su parte, La Caixa, con 762 millones de euros, es la caja de ahorros foránea que mayor compromiso de financiación ha adquirido con el plan. Le siguen la Caja de Ahorros del Mediterráneo con 146 millones y Cajamadrid con 127. En total las cajas no andaluzas aportarán el 12,7% del plan, por un importe de 1.161.837.900 euros.

Finalmente, las cajas rurales aportarán 225 millones de euros, un 2,36% del total del plan, con Cajamar (64 millones), y las Cajas Rurales de Granada, Jaén, o del Sur, con 51 millones cada una. Los 150 millones de euros que destinará el ICO, un 1.57%, completan el cuadro financiero.

El presidente de la Junta, Manuel Chaves, que presidió la firma del convenio, resaltó que el compromiso "dota de certidumbre" al mercado de la construcción y a los ciudadanos, ya que por primera vez se fijan unas "condiciones objetivas y concretas" que deberán cumplir los beneficiarios de las viviendas de protección oficial para acceder a los préstamos hipotecarios.

Estas condiciones objetivas recogidas por el convenio son las de no ser o haber sido moroso; acreditar la renta con hasta tres años de antigüedad; que las deudas financieras no superen el 40% de los ingresos y que sumando a esas, la letra de la hipoteca, el adquirente disponga de al menos el salario mínimo interprofesional para vivir, es decir, unos 600 euros por unidad familiar.

Chaves indicó que aunque el convenio no irrumpe en la relación o en el vínculo privado entre la entidad financiera y el solicitante del préstamo, este convenio dota a estas relaciones de un mayor grado de transparencia, y permitirá a los ciudadanos conocer previamente sus posibilidades de acceso a una hipoteca. Asimismo, las entidades se comprometen a resolver las solicitudes en el plazo máximo de dos meses.

Chaves avanzó también el dato de que el plan lleva ya calificadas provisionalmente 12.000 de las 14.000 VPO previstas para su primer año de vigencia y destacó que el Plan Estatal de Vivienda, actualmente en fase de borrador, va a incluir aspectos como el de la obligación de que el acceso a una VPO no comprometa el nivel de endeudamiento por encima del 30% de los ingresos en el caso de compra, o del 25% si el acceso es mediante alquiler.- Vigencia 2008-2012.

- 9.550 millones de euros de financiación privada.

- 3.000 millones de inversión pública.

- 92.400 pisos de VPO para venta, y 39.600 para alquiler.

- 135.378 actuaciones de rehabilitación y 800 singulares.

- 40.000 intervenciones para dotar de suelo el plan.