Los locales de Barcelona son más caros que los de la City de Londres

Los locales comerciales apenas notan el cambio de ciclo del mercado inmobiliario. La Bread & Butter ha situado a Barcelona en el centro del mapa europeo de la moda urbana y las empresas del ramo siguen aterrizando en la capital catalana. La presión de las firmas internacionales y la escasa oferta de nuevos locales sigue subiendo los precios, de forma que Barcelona ya es más cara que Berlín, Amsterdam o el centro financiero de Londres.

Según un informe de la consultora CB Richard Ellis, el 76% de la demanda de locales comerciales corresponde a firmas relacionadas con la moda que buscan establecimientos de entre 100 y 300 metros cuadrados en el centro de Barcelona. La empresa considera que el salón Bread & Butter (B&B) está abriendo las puertas a operadores "con un marcado carácter urbano".

La directora de locales comerciales de CB Richard Ellis en Barcelona, Dolors Jiménez, asegura que la prueba del revulsivo que supone la B&B es la apertura de tiendas como Guru, Billabone y Salsa Jeans, que llegaron a la capital catalana coincidiendo con el arranque del evento. Además, añade, otras como la británica River Island han decidido iniciar en Barcelona su plan de expansión en España. "Está llegando un perfil de operador más cosmopolita y urbano, en línea con la imagen que siempre ha tenido Barcelona y que la ha diferenciado de otras ciudades", afirma Jiménez.

En el paseo de Gràcia siguen llegando marcas internacionales. El antiguo cine Publi albergará una tienda de Nespresso, y McGregor ha decidido ubicarse en la misma vía, que es la que más se ha encarecido. Si el año pasado por un establecimiento de entre 500 y 800 metros cuadrados se pagaban 1.161 euros anuales por metro, ahora uno de estas dimensiones ya cuesta 1.552 euros.

A pesar de que Portal de l'Àngel sigue liderando la clasificación de las calles más caras de la ciudad, en el primer semestre de este año no ha protagonizado ninguna operación porque está hasta los topes. El resultado: los precios de las calles colindantes siguen disparándose. Portaferrissa se confirma como la segunda calle más cara, al convertirse en la prolongación natural del Portal de l'Àngel hacia La Rambla. Y ello implica que los precios estén por las nubes, con unos alquileres medios de 2.741 euros anuales por metro cuadrado para locales de entre 101 y 300 metros.

El interés de la moda europea por hacerse un hueco en la zona prime barcelonesa ha situado a la capital catalana entre las ciudades más caras del continente. Supera con creces a Roma, Amsterdam, la City londinense y Berlín, y sólo tiene por delante a Madrid -que tiene las dos calles más caras de España, Preciados y Serrano-, Milán, el West End de Londres y París. La capital mundial de la moda se cotiza a una media de 10.000 euros por metro cuadrado.