Una inmobiliaria británica paga 200 millones por el mayor parque comercial

Una inmobiliaria británica ha comprado por más de 200 millones de euros Megapark, el mayor parque comercial vasco, sito en Barakaldo y que funciona desde octubre de 2004. La empresa Resolution Property ha adquirido el complejo a Arcona Iberia, hasta ahora dueña de la instalación. Arcona es la compañía líder en España en la promoción de parques comerciales. La construcción de Megapark requirió 270 millones de inversión, según los datos facilitados antes del inicio de las obras en 2002, a lo que se añadieron otros 100 para la instalación de las tiendas y las superficies comerciales. Ningún portavoz de Arcona quiso comentar ayer los aspectos económicos de la operación ni las plusvalías obtenidas, pese a los requerimientos de este diario.

La firma británica se hará cargo de todo el complejo comercial, salvo las instalaciones de la multinacional sueca del mueble Ikea y la francesa Leroy Merlin, dedicada al bricolaje, únicas firmas propietarias de los edificios que ocupan, y la zona de ocio y restauración, donde se ubicarán 11 salas de cine. El resto de las cadenas, entre las que se encuentran Conforama (hogar), Decathlon (deportes) o Media Markt (especialistas en electrodomésticos e informática) se encuentran en régimen de alquiler. En total, gestionará cerca de 86.000 metros cuadrados de superficie comercial.

Los nuevos propietarios de Megapark se encargarán ahora del arrendamiento y de concluir la última fase de implantación de superficies comerciales. El parque se ha promovido en tres fases, con un total de 125.000 metros cuadrados de superficie comercial. La primera se abrió, de manera progresiva, desde octubre de 2004, y supuso el desarrollo de 44.800 metros cuadrados de medianas superficies. Ikea, la gran atracción de Megapark, abrió sus puertas en marzo pasado.

Ahora están a punto de finalizar las obras de otra galería comercial de 20.000 metros cuadrados y se halla pendiente la tercera fase, una superficie de ocio de 18.600 metros cuadrados y cuya apertura se ha fijado para la próxima primavera, que seguirá bajo la propiedad de Arcona.

La inmobiliaria británica, que anunció su compra de Megapark a través de un comunicado, señaló que su intención es ampliar el número de superficies comerciales. Esta operación permite a Resolution Property, fundada en 1998, entrar en el mercado español, que era uno de sus objetivos estratégicos. A finales del pasado año compró a Carrefour un complejo comercial en el norte de Portugal. La compañía cuenta con cerca de 300 millones de euros para invertir en activos inmobiliarios europeos dentro de su plan global de inversión que asciende a 1.900 millones. Desde su nacimiento, los británicos han realizado adquisiciones por valor de casi 1.500 millones.

Resolution Property ha contado con el asesoramiento de Jones Lang Lasalle, compañía líder mundial en servicios inmobiliarios. El director de la inmobiliaria británica, Nigel Robson, calificó a Megapark como uno de los parques comerciales "más impresionantes de Europa".