A la espera del suelo liberado

Cuando el PSOE volvió a dirigir el Gobierno central, hace un año, dejó claro que iba a abandonar la práctica del Ejecutivo anterior (PP), de subastar al mejor postor el suelo que algunos organismos estatales (Ministerios, Renfe, Puertos) tenían en los centros urbanos. Más aún, anunció que negociaría convenios con los Ayuntamientos para ceder parte de esos suelos a la construcción de viviendas de protección oficial.

El Ministerio de Vivienda dio el pasado lunes (ver EL PAÍS del 12 de abril) los primeros datos sobre esta cuestión. Según sus cuentas, en este año (el PP afirma que muchas actuaciones se acordaron la pasada legislatura) el Gobierno ha desarrollado operaciones en una veintena de municipios (entre ellos, A Coruña, Valencia, Bilbao, Ceuta o Madrid) que han permitido liberar suelos en los que se edificarán 28.000 viviendas protegidas. Pocas de esas actuaciones se han desarrollado en Andalucía, a pesar de que en varios municipios andaluces hay importantes parcelas de suelo público sin uso o con instalaciones que podrían ser trasladadas. Granada es una excepción.

Distintos ministerios han cedido en un año suelo para 28.000 viviendas, pero ninguna se construirá en Andalucía

Los terrenos ya liberados de Renfe y Defensa se han convertido en la única vía de crecimiento de Cádiz

- Málaga. El Ayuntamiento negocia con el Ministerio de Defensa la reversión al municipio de Campamento Benítez, 250.000 metros cuadrados en el límite con el término de Torremolinos y muy próximos al mar, lo que le confieren un gran valor. Los grupos políticos se inclinan por destinarlo a equipamiento sin uso residencial. Las parcelas adyacentes a las vías del tren que serán soterradas tienen capacidad para 5.295 viviendas, según EPSA, aunque el consistorio aún no se ha pronunciado sobre el uso.

- Granada. El Ministerio de Defensa pactó con el anterior alcalde, el socialista José Moratalla, la cesión de los acuartelamientos de Los Mondragones, Automobilismo, Artillería y Heras de Cristo. El PGOU aprobado en marzo de 2000 prevé la construcción de 532 viviendas de protección oficial en esos terrenos, el 60% de la superficie destinada a uso residencial, mientras que el 40% restante corresponde a vivienda libre. En el resto de los terrenos se están construyendo nuevas oficinas para las distintas áreas municipales y otros equipamientos públicos. En total Defensa cedió a la ciudad 122.642 metros cuadrados.

- Córdoba. En la capital cordobesa, la compra al Ministerio de Justicia de los suelos de la antigua cárcel de Fátima es una operación que no acaba de concretarse. El Ayuntamiento y el Ministerio ya llegaron a un acuerdo para el traspaso de los terrenos, en parte de los cuales el Consistorio quiere construir viviendas sociales. Pero antes, las instalaciones penitenciarias deben ser demolidas. La titularidad del terreno aún no ha pasado al Ayuntamiento, que es el encargado de esa demolición: falta todavía la elaboración de un completo informe técnico para que se apruebe el derrumbe.

- Cádiz. En una localidad con el término municipal agotado, los terrenos militares y de Renfe se han convertido en las únicas posibilidades de crecer, aunque la mayor parte de los terrenos ya ha sido liberada. La última gran actuación se desarrolló en los antiguos terrenos ociosos de astilleros, donde se han construido más de 1.500 viviendas, un millar de protección oficial (VPO). En los terrenos de los antiguos cuarteles de Varela -tres parcelas de 48.094, 13.422 y 6.440 metros cuadrados- se han construido unas 400 nuevas viviendas, la gran mayoría de renta libre. En cuanto a los terrenos de Renfe, el Consistorio proyecta remodelar la plaza donde estaba la antigua estación de ferrocarriles, en la que quiere construir entre 300 y 500 viviendas, la mitad protegidas.

- Jaén. El Ministerio de Defensa es propietario de 1,3 millones de metros cuadrados de terrenos en la provincia de Jaén: la mayor parte en el municipio de Linares y el resto en la capital y en Valdepeñas. El PSOE jienense alertó en la pasada legislatura de unos supuestos planes del PP para subastar una gran parte de estos terrenos y ahora espera que los planes del nuevo Gobierno de ceder suelo para viviendas sociales se concreten. El Ayuntamiento de Jaén (PP) también solicitó el soterramiento de la estación de Renfe, una propuesta que parece haber abandonado y que los socialistas habían criticado porque el suelo que se podía liberar se había planeado dedicar a vivienda de renta libre.

- Almería. El concejal de Urbanismo de la capital, Juan Megino (GIAL) cree que hay algunos suelos estatales, como alguna de las parcelas de El Toyo, o la Plaza Carabineros, que podrían ser "interesantes" para la construcción de vivienda protegida. Megino señaló que "sería estupendo si hubiera voluntad" de ceder suelo con ese fin, aunque dijo desconocer ninguna operación en ese sentido.

- Huelva. El Ayuntamiento no dio información sobre ninguna operación con suelo estatal. Está por decidir qué se va a hacer con parte del suelo ferroviario liberado por la nueva estación.