El precio de los pisos de segunda mano se estabiliza en 2005

El precio medio de la vivienda de segunda mano aumentó entre el primer trimestre de 2004 y de 2005 el 6,7% en la región, lo que refleja un descenso en el ritmo de crecimiento de los precios. El semestre anterior la subida fue del 7,5%.

En Madrid, en un tercio de los distritos de la capital los precios prácticamente no variaron: en Vicálvaro cayeron el 0,2%; en Moratalaz se mantuvieron; en Chamartín aumentaron el 0,2%; en Hortaleza, el 0,3%; en Villaverde, el 0,3%, y en Chamberí y Retiro, el 0,8%.

El distrito donde más subieron los precios fue Usera (4,3%), aunque sigue siendo el cuarto más barato (2.876 euros por metro cuadrado), después de Villaverde (2.710), Villa de Vallecas (2.778) y Puente de Vallecas (2.847).

Los más caros

Los distritos más caros son Salamanca (4.769 euros), Chamberí (4.558), Chamartín (4.535) y Retiro (4.123), aunque los precios apenas han variado desde finales del año pasado. Por municipios madrileños, Idealista.com apunta que la tendencia hacia una estabilización de precios, que se inició el último trimestre de 2004, parece confirmarse durante los tres primeros meses de 2005.

Parla, con una subida del precio del 5,9%, es donde los precios subieron más, aunque sigue siendo uno de los más económicos (2.082 euros). Los menores incrementos en los tres primeros meses del año se produjeron en Majadahonda (0,2%), Aranjuez (0,3%), Collado (0,4%), Arganda (0,5%), Getafe (0,5%), Alcalá (0,6%) y Alpedrete (0,7%), mientras que en Boadilla cayeron el 2,7%.