El valor de tasación de la vivienda usada sube un 21% en un año

El valor de tasación medio de la vivienda libre usada en la Comunidad Valenciana ha crecido un 21% en los últimos doce meses, hasta alcanzar los 1.092,6 euros por metro cuadrado construido al cierre del segundo trimestre de 2004, según un informe del Instituto Tecnológico de la Construcción (Aidico). El valor de tasación valenciano es inferior a la media nacional, que se sitúa en 1.458,2 euros el metro cuadrado.

El último informe trimestral del Observatorio de Mercado de la Construcción del Aidico también indica que, por provincias, durante el segundo trimestre del año, Alicante es la que ha alcanzado el mayor valor de tasación, 1.341,1 euros por metro cuadrado construido, lo que supone un crecimiento del 19% respecto al mismo periodo del pasado año.

La subida en Valencia ha sido del 22% y el valor de tasación se ha situado en los 952,6 euros por metro cuadrado, mientras que en Castellón ha crecido el 20%, situándose el valor de tasación en 1.007,9 euros por metro cuadrado construido. El informe destaca, asimismo, que Valencia es la ciudad donde el precio del metro cuadrado construido alcanza el mayor valor, en concreto 1.159,9 euros construido, seguida de la ciudad de Alicante, con 1.128,5 euros, y Castellón, donde el metro cuadrado construido está valorado en 1.118,4 euros.

El estudio se refiere también al número de fincas urbanas hipotecadas, que en la Comunidad Valenciana ha alcanzado la cifra de 83.876 durante los cinco primeros meses del año, lo que supuso un importe de 7.690 millones de euros.

Del total de fincas hipotecadas, 65.239 se destinaron a viviendas, 1.485 a solares y el resto a otros tipos de fincas urbanas. Durante el periodo enero-mayo del 2004, en la provincia de Alicante se registraron 34.690 fincas urbanas hipotecadas por 3.242 millones de euros. En Castellón se alcanzaron las 9.597 por un importe de 1.094 millones, mientras que en Valencia el número fue de 39.589, lo que supuso un importe de 3.354 millones de euros.

Según las opiniones recogidas de las empresas participantes en el Observatorio de Mercado de la Construcción, "la evolución de las ventas en el sector de la construcción durante este último trimestre, con respecto al mismo periodo del año anterior, se prevé positiva, ya que existe un 11,9% más de empresas que opina que van a crecer" frente a las que consideran lo contrario. En cuanto al número de ocupados en la construcción, durante el segundo trimestre del año, la cifra ha sido de 2,06 millones de personas en todo el territorio nacional, de las que 232.600 personas trabajan en la Comunidad Valenciana.