Valencia tiene suelo edificable para los próximos 18 años sin recalificar huerta, según el PSPV

La ciudad de Valencia dispone de suelo para edificar viviendas sin necesidad de recalificar la escasa superficie de huerta que hasta ahora se ha librado de la piqueta. Según los cálculos del grupo municipal socialista, hay suelo urbano y urbanizable para construir pisos en los próximos 18 años, con un ritmo de 2.350 viviendas nuevas anuales y 750 rehabilitadas de las miles que permanecen vacías y pueden salir al mercado. El portavoz socialista, Rafael Rubio, acusó de nuevo al gobierno del PP de alentar la especulación en torno a la huerta valenciana.

El anuncio de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1988 para adaptarlo a las normativas urbanísticas posteriores y la designación de Valencia como sede de la Copa del América impulsan, según denunció Rubio, un movimiento de compra-venta de huerta "calificada como suelo no urbanizable" del que responsabiliza al gobierno de Rita Barberá, "que está generando estas expectativas de negocio". Los socialistas han detectado el interés de promotores por comprar suelo agrícola en Campanar, Benimamet, frente al Oceanogràfic, al norte de la Universidad Politécnica y en Pinedo -en el entorno de L'Albufera-, con suculentas ofertas por terrenos en los que hoy no se puede edificar.

"Queda mucho suelo para viviendas", dijo Rubio, quien calificó de "falacia" que la Copa del América exija construir más o que se haya agotado el plan general. A partir de la edificabilidad del PGOU, en los actuales límites de la ciudad se pueden edificar 42.720 viviendas, según el PSPV. Así, hay suelo urbano disponible para 25.350 pisos en solares, junto al nuevo hospital La Fe, en terrenos cedidos por el Ejército o el Parque Central, sin contar la posibilidad de recalificar las parcelas de Mestalla y el campo del Levante para dar paso a un estadio olímpico. En suelo urbanizable, prácticamente adjudicado en su totalidad, están previstas otras 17.570 viviendas. Si se tiene en cuenta la tasa de reposición -de cuatro viviendas nuevas por cada 1.000 habitantes- y la media de licencias, durante los próximos 18 años podrían construirse anualmente 2.350 pisos nuevos y rehabilitarse 750 "sin recalificar suelo". Rubio recordó, además, que el Instituto Nacional de Estadística cifra en 65.464 las viviendas vacías. "Al admitir la tesis de la recalificación de cierto suelo urbanizable" en la homologación del PGOU, con el anuncio de un estudio por parte del equipo de Barberá, "el PP ha abierto la caja de Pandora" y ha generado "un movimiento especulativo que no responde a las necesidades reales de la ciudad", dijo Rubio, quien destacó que "nunca ha habido tanto suelo y nunca el precio ha sido tan alto" y denunció que ante las expectativas de negocio "interesa acumular" terreno.

El concejal de Urbanismo, Jorge Bellver, acusó a Rubio de crear falsas expectativas a los propietarios de pisos al afirmar que su precio ha subido por la Copa del América.