Deutsche Bank vende los solares y edificios anexos al Arts, pero se queda con el hotel

Hovisa, empresa propietaria del hotel Arts de Barcelona, participada en un 75% por Deutsche Bank, ha decidido vender una parte considerable de sus activos en la zona anexa al hotel. La firma es propietaria de un solar, donde construirá otro hotel, y de un edificio de oficinas y varios espacios comerciales, propiedades que saldrán a la venta. Hovisa espera ingresar una cantidad que rondará los 80 millones de euros, casi un tercio de lo que pagó a Sogo por la totalidad de los bienes hace algo más de medio año. El hotel Arts y el espacio que ocupa el Casino no serán vendidos.

Hovisa compró en diciembre el hotel Arts y los edificios y solares colindantes. La empresa se adjudicó las propiedades tras la bancarrota de la cadena japonesa Sogo, promotora del hotel. Los acreedores lograron así amortiguar la deuda y Hovisa se quedó con el hotel, con un edificio colindante de oficinas, denominado Blue Building, con los que albergan al casino y diversos espacios comerciales, además del solar. Su intención, anunciada ayer en firme, es 'desinvertir', es decir, vender parte de estas propiedades y quedarse exclusivamente con dos: el hotel Arts y el local ocupado por el Casino de Barcelona.

Javier Faus, accionista minoritario y consejero delegado de Hovisa, explicó ayer que la sociedad está interesada en el local del casino incluso en la hipótesis de que éste decidiera trasladarse. En este caso, señaló, la empresa optaría por ampliar las instalaciones del hotel Arts convirtiendo el espacio en un centro de convenciones. Las ventas a realizar son las relativas al edificio Blue Building, el centro comercial y el aparcamiento, el solar contiguo y amarres en el Puerto Olímpico. El monto de la operación se situará entre los 70 y los 80 millones de euros (poco menos de un tercio de los 265 millones de pesetas que costó el complejo).

Fondo alemán

Hovisa tiene un precontrato para la venta del edificio de oficinas. El comprador sería un fondo de la aseguradora alemana Munich Ergo y el importe de la operación ascendería a 57 millones de euros. Blue Building está alquilado en un 100% de su superficie. La venta de la zona comercial y del aparcamiento puede suponer para Hovisa unos ingresos de 15 millones de euros. Faus aseguró ayer que aunque no hay un comprador definido, muchos de los inquilinos de los locales han expresado su interés en convertirse en propietarios. Lo mismo ocurre con el aparcamiento, por el que han manifestado interés los inquilinos del edificio de oficinas y quienes utilizan los locales comerciales.

El solar sólo será vendido en parte ya que Hovisa quiere participar en la construcción y gestión del hotel que se construya en él. El proyecto es un establecimiento de cuatro o cinco estrellas, con 230 habitaciones y que no compita directamente con el Arts. Entre las empresas que optan a su gestión figura Carlton Ritz, que ya explota el Arts.