Los convenios urbanísticos firmados por Gil perjudicaron en 1.300 millones a Marbella

El Reglamento de Bienes de las Entidades Locales establece como requisito previo a toda venta o permuta de bienes patrimoniales la valoración técnica que acredite de modo fehaciente su precio justo. A juzgar por los casos que revela el informe del Tribunal de Cuentas sobre los convenios urbanísticos firmados por Jesús Gil, ésta y otras leyes se han incumplido sistemáticamente.

De los expedientes consultados por los auditores se desprende que 'en muchos casos los informes técnicos establecen valoraciones previamente determinadas o sirven para dar cobertura a unas ya establecidas en los convenios previos firmados entre la alcaldía y los interesados'. Otras veces, el precio contraviene el informe técnico. El interventor municipal formuló 84 reparos sin que Gil los resolviera.

El informe asegura que estos pactos previos con particulares, 'sin tener en cuenta los informes técnicos de valoración, así como las incongruencias de algunos de éstos, han provocado perjuicios económicos al Ayuntamiento'. Y describe numerosos ejemplos cuantificando el daño económico a las arcas municipales en más de 1.300 millones.

Éstos son algunos de los convenios firmados por Gil que recoge y denuncia el Tribunal de Cuentas:

- Una finca duplica su valor en 15 días. El Ayuntamientos transmitió en 1998 dos fincas por valor de 396,3 millones de pesetas para satisfacer una deuda con la empresa Daya Sant Ji, SL, sin que se haya reducido el saldo con éste en dicho importe. Dos días antes de otorgarse escritura pública, Gil segregó cuatro parcelas de dos fincas calificadas como zona verde, para posteriormente agruparlas y formar las fincas transmitidas. Los terrenos transmitidos por el Ayuntamiento por 396 millones fueron vendidos por el acreedor cuatro días después por 437 millones y el comprador las revendió quince días más tarde por 1.000 millones.

Pese a los reiterados requerimientos, el consistorio no ha facilitado al tribunal las operaciones llevadas a cabo con Daya Sant Ji, S.L.

- Pagar el doble de lo que se debe.Una finca valorada por el ayuntamiento en 786 millones de pesetas fue entregada para el pago de una deuda que ascendía a sólo 475 millones, mientras que otra, valorada por la corporación en 169 millones, fue entregada para saldar otra que ascendía a sólo 121 millones. Ambas actuaciones originaron perjuicios a los fondos públicos por 311 y 47 millones.

- Venta barata de una parcela. Unas parcelas adquiridas por el Ayuntamiento de Marbella mediante expropiación por 500 millones de pesetas fueron vendidas por 134 millones menos. El pago de los 500 millones se produjo, además, con retraso, lo que motivó que a uno de los propietarios de las parcelas al que le correspondían 125 millones se le tuvieron que abonar 76 millones más.

- Gravoso convenio con Jotsa. En un convenio con la constructora Jotsa el ayuntamiento entregó un terreno con una edificabilidad superior en 3.500 metros cuadrados a la valorada lo que supuso un perjuicio a los fondos municipales de 70 millones de pesetas. En otro convenio firmado con Jotsa y Promotorauno SA, aprobado por la comisión de Gobierno un año después de haberlo firmado el alcalde, se pactó el pago por las arcas municipales a los dos sociedades de indemnizaciones por 72,7 y 39,8 millones, respecto de las que no consta valoración alguna.

Sobre las permutas que el alcalde de Marbella firmó con esta constructora, por las que ésta se comprometía a realizar obras a cambio de inmuebles municipales, el informe del Tribunal de Cuentas señala que 'la permuta de bienes por obras futuras supone la adjudicación directa de estas, vulnerando los principios básicos de públicidad y concurrencia'. Y destaca que el ayuntamiento no puede efectuar pagos o contraprestaciones hasta haber recibido la prestación correspondiente.

- Edificabilidad superior. El informe de valoración de una parcela establecía una edificabilidad de 11.200 metros cuadrados a 21.000 pesetas el metro; sin embargo, en la escritura pública por la que el Ayuntamiento de Marbella entregó la finca en pago de deudas se fijó un precio de 236 millones y se fijó una edificabilidad de 14.000 metros cuadrados, por lo que se entregó por 58 millones menos.

- Empresas cuestionadas. Se describen numerosas irregularidades en los convenios suscritos por Jesús Gil con Truffle España SL; La Caixa; Huelva Business General SL y Marina del Rey SA; Proycontec SL; Promociones de Edificaciones Industriales SA; Tibigolg Guadalmina SL; el Banco Árabe Español SA; Barbacoa La Pesquera SL; Pamasa y Construcciones Vera.