Una firma privada expropiará terrenos para vivienda protegida

El Ayuntamiento de Barcelona ha decidido sacar a concurso el proceso de expropiación de terrenos en dos islas situadas en Poblenou y la subsiguiente construcción de vivienda a precio tasado en ellos. Será la primera vez que una empresa privada asume todo el proceso: desde la negociación con los particulares que viven o tienen sus empresas en la zona hasta la urbanización y la promoción de los locales y las 350 viviendas que construya. Las manzanas tendrán también zona verde y equipamientos.

Los solares de las nuevas manzanas, que respetarán el esquema del ensanche de Cerdà, ofrecen la posibilidad de construir 37.500 metros cuadrados de vivienda, que se distribuirán en 350 pisos de superficies diferentes. Actualmente, estos solares están ocupados por las viviendas de 47 familias y 23 industrias o comercios. Todos ellos serán realojados en las nuevas viviendas, explicó ayer el teniente de alcalde del Ayuntamiento de Barcelona Antonio Santiburcio.Las nuevas edificaciones tendrán el precio tasado. Se comercializarán en el 2002 o el 2003 y estarán ocupadas por sus propietarios en el 2004 como máximo. El precio tasado es, según el plan de la vivienda vigente, de 185.000 pesetas por metro cuadrado. Esto significa que, a precios de hoy, un piso de 90 metros saldría a la venta a un precio de unos 16,5 millones de pesetas.

Las manzanas están limitadas por la calle de Pujades por el lado mar y por la calle de Pallars y la Diagonal por el lado montaña. Las calles perpendiculares son las de Fluvià, Provençals (entre las dos) y Selva de Mar.

La manzana más cercana a la plaza de Catalunya quedará dividida en dos partes. La mitad del lado mar se destinará a equipamientos públicos (unos 6.000 metros cuadrados) y el resto se dividirá entre la vivienda que se construya y una zona verde interior. La otra manzana, a la que la Diagonal impide completar la cuadrícula, tendrá una zona verde interior. Estas zonas son, en ambos casos, de uso público.

Las viviendas serán atribuidas por sorteo a los solicitantes. Para optar a ellas no se podrán superar los 5,5 millones anuales de ingresos, pero habrá que tener como mínimo el equivalente al 10% del precio del piso. Tendrán que ser destinados a residencia habitual y no podrán ser adquiridos por quienes dispongan de otra casa.

La novedad de esta promoción es que todo el proceso será atribuido por concurso a una empresa privada, incluida la expropiación. Las firmas que opten a las obras tendrán que presentar un aval bancario por un importe ligeramente superior al del coste del proyecto global, que asciende a 7.300 millones, incluidas las expropiaciones, la urbanización y las obras.