Tinsa estima que la vivienda nueva se encarece un 3% y la de segunda mano un 2%
El precio de la vivienda nueva en la Comunidad subió en el tercer trimestre del año un 3% mientras el de la vivienda usada lo hizo en un 2%. En el tercer trimestre se ha mantenido el fuerte ritmo de construcción de vivienda nueva y de venta de nueva y usada, impulsado por una demanda fuerte a pesar de que existen indicios de moderación incipiente, sobre todo por parte de los promotores, según la directora territorial de la empresa Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa), Mónica de Lima.Este comportamiento, según Tinsa, supone que este año el precio medio de la vivienda nueva se ha encarecido en los últimos 12 meses un 8% en el caso de la vivienda nueva y un 7% en el caso de la usada. Los gestores de Tinsa, en una conferencia ofrecida ayer en Castellón, destacaron que el aumento de precios de la vivienda comenzó en el segundo trimestre de 1996, centrándose en los pisos usados, hasta que empezaron a salir a la venta las nuevas promociones de vivienda. Según De Lima, los cuatro trimestres comprendidos entre el segundo de 1997 y el primero de 1998, presentaron aumentos moderadamente altos -1% trimestral- para experimentarse a partir del segundo trimestre de 1998 crecimientos que rondaban el 2% trimestral tanto en nueva como en usada.
"El encarecimiento de los precios de la vivienda nueva en capitales tuvo su comienzo en Valencia a finales de 1997, siguiéndole seis meses después Castellón y, especialmente Alicante". La principal característica del incremento de la demanda, que impulsa los precios es que son "adquisiciones recurrentes y no especulativas que obedecen a una necesidad latente de creación de nuevos hogares desarrollada gracias a la buena situación del empleo y los tipos de interés bajos".
