El CZF invertirá 23.000 millones en un centro de oficinas en los terrenos de Seat

Otra vez ha sido el sector público el que ha recogido el guante de la falta de promoción de proyectos de oficinas pese a la alarmante falta de nuevas promociones que está estrangulando el mercado en Barcelona. Esta vez ha sido el Consorcio de la Zona Franca (CZF), una entidad pública, el que ha realizado la apuesta. En los terrenos que hasta hace poco ocupaba Seat y hoy ocupa el Parque Logístico, en la franja colindante con la Ronda Litoral, esta entidad y el grupo ACESA invertirán 23.000 millones para construir oficinas.

El proyecto, bautizado como Central Parc, ya había sido presentado en líneas muy generales cuando el Consorcio de la Zona Franca anunció que en la primera línea de su parque logístico construiría una "diagonal de oficinas". Ahora, Enrique Lacalle, delegado especial del CZF, ha anunciado que prevé lanzar, junto con el grupo ACESA, un proyecto de construcción de oficinas en la Zona Franca. De momento, se disponen de 37 hectáreas para construir el parque de oficinas y prosiguen las negociaciones con Seat para quedarse con 50 hectáreas más, que ahora ocupa la empresa. La inversión de esta ambiciosa iniciativa supondrá sólo en oficinas unos 10.000 millones de pesetas, aunque lógicamente se realizará por fases. También se prevé invertir 13.000 millones en equipamientos que no incluyan oficinas. La primera de las fases estaría lista en el año 2002. En total se construirían nueve torres de oficinas que oxigenarían la falta de nuevos espacios para sedes de empresas en la ciudad, con una salida al mercado de 63.000 metros cuadrados. "Lo que vamos a levantar aquí será un área de nueva centralidad, equivalente a lo que la ciudad ya hizo en la plaza de Cerdà", dijo Lacalle. El consorcio ya ha presentado el proyecto a la autoridad municipal y ahora espera la recalificación de unos terrenos que están destinados para usos logísticos. El centro de oficinas tendrá más de 70.000 metros cuadrados de superficie. Los dos máximos responsables del Parc Logístic de la Zona Franca -el delegado en el Consorcio de la Zona Franca, Enrique Lacalle, y el director general de ACESA, Salvador Alemany- firmaron ayer con el arquitecto Ricardo Bofill el contrato para la redacción de los proyectos y la dirección de la obra del complejo de oficinas. Los edificios de oficinas estarán dispuestos a lo largo del kilómetro y medio de la diagonal de la Zona Franca, y la idea es que cada uno acoja una única gran corporación. Las oficinas serán de alquiler, aunque, según indicó Lacalle, a largo plazo -un mínimo 10 años-. Se estima que alquilar un edificio costará entre 15 y 20 millones al mes. En su primera fase, el parque ocupará 40 hectáreas, donde habrá naves logísticas, rehabilitadas o de nueva construcción, que se ofrecerán también en régimen de alquiler. Lacalle destacó que el Central Parc será de algún modo la "seña de identidad" del conjunto, con modernos edificios acristalados y dará salida a la demanda de oficinas que existe en Barcelona, pues, según dijo, hay corporaciones que no se han asentado en la ciudad porque no han encontrado los edificios adecuados. Metro en la Zona Franca El delegado de la Zona Franca también puso especial énfasis en que, para el éxito del proyecto, será "fundamental" que "el metro llegue a la Zona Franca". "Llevamos muchos años pidiéndolo", dijo Lacalle, quien se mostró "seguro" de que el alcalde, Joan Clos, hará "todo lo posible" para que así sea. La previsión es acabar el proyecto de los edificios de oficinas en septiembre, y las obras empezarían a principios del 2000. El primer edificio estaría terminado en mayo del 2001, y luego se terminaría uno cada medio año. El arquitecto Ricardo Bofill se mostró muy satisfecho de trabajar en un proyecto en Barcelona, y dijo que, con el Central Parc, se superará la "supuesta contradicción" entre funcionalidad y estética. El director de ACESA, Salvador Alemany, indicó que se resolverá la "asignatura pendiente" de la entrada a la ciudad por la Ronda Litoral, que será "de calidad y emblemática".